Departamento en venta, piso 10, de 4 ambientes con balcón y cochera en Caballito.

Excelente departamento de 4 ambientes de 130 m2 totales, ubicado en un 10 piso, con cochera cubierta en 1 subsuelo.

La unidad cuenta con una excelente distribución y se desarrolla en semipiso, con el sector social orientado al Este y los dormitorios al contrafrente, con orientación Oeste.

Se ingresa a un amplio hall de recepción con placard y toilette de visitas. El living comedor, ubicado al frente, se destaca por su luminosidad, amplitud y vistas abiertas. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario y lavadero independiente, donde se encuentra la caldera dual que abastece la calefacción y el agua caliente.

En el sector privado, ubicado al contrafrente, se encuentra la suite principal con vestidor y dos dormitorios adicionales, ambos con placards, que comparten un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con buena iluminación y ventilación, y disfrutan de vistas al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y confortable.

Estado constructivo: terminado.
Apto mascotas.
No apto profesional.
Cochera cubierta en 1 subsuelo.

Detalles constructivos del edificio:

Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra París. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor

Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión.

Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso.

Salón de usos múltiples con expansión a la terraza, con solario y duchas.

Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo.

Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales.

Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales.

Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja.

Comodidades y acabados en las unidades:

Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados.

Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH.

Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto.

Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez o similar.

Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar.

Aire acondicionado con equipos split frío-calor sistema inverter en todos los ambientes marca BGH o similar.

Pisos de madera, entablonado de roble amazónico en living-comedor y dormitorios.

Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina.

Montacoches hidráulico para acceso a cocheras de planta baja y subsuelo.

Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales.

Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas.

Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston o similar

Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone o similar.

Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar.

Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico.

Griferías monocomando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas.

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CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902