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Departamento
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97,63 m² Cubierta
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3 dormitorios
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56 años
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2 baños
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4 ambientes
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Muy Bueno
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Frente
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO BCÓN. 97 M2
Contacto: Fernando Policella
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - ROSARIO AL 400 - CABA
Departamento semipiso en venta ubicado en el corazón de Caballito, sobre Rosario al 400, con una superficie total de 97 m² construidos. Propiedad estratégicamente emplazada en el quinto piso de un edificio de siete niveles, con una distribución funcional y luminosa que combina espacios amplios y comodidades contemporáneas.
El inmueble presenta una distribución racional con cuatro ambientes, incluyendo tres habitaciones y dos baños completos. Diseñado con doble circulación, garantiza una ventilación óptima y un ingreso natural de luz. La disposición permite aprovechar al máximo los espacios, generando una circulación fluida entre los diferentes sectores.
Características principales:
Tres habitaciones con orientación lateral, asegurando tranquilidad y privacidad.
Living con balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior.
Cocina-comedor amplia con excelente funcionalidad.
Lavadero independiente con espacio para equipamiento.
Toilette adicional.
En total 7 pisos. Hay encargado con vivienda, y suplente los fines de semana. No hay seguridad. Calefacción central por caldera, pero cada uno lo gradúa desde cada radiador ubicados en el departamento. Aceptan mascotas. Posee terraza transitable donde podés tender la ropa.
Expensas ordinarias aprox. $ 290.000
Edificado en 1970.
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, con mantenimiento continuo que preserva sus características originales. Cuenta con ascensor y calefacción, elementos que incrementan su valor.
Ubicación privilegiada en Caballito, zona con excelente conectividad:
Subte Línea A a pocas cuadras.
Estación de tren Sarmiento cercana.
Múltiples líneas de transporte público.
Servicios y comercios en el entorno inmediato.
Infraestructura de barrio con supermercados, bancos, centros educativos y espacios recreativos.
Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias o profesionales.
Características adicionales:
Placard.
Disposición frente-lateral.
Terraza.
El inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un departamento con espacios amplios, buena distribución y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Valor agregado: excelente estado de conservación, luminosidad, funcionalidad y conectividad urbana.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 56
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Disposición: Frente
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Expensas: $ 290.000
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Semipiso
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 174.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 97,63 m2
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Sup. Total: 98 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Terraza
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Código de aviso: AR.42.47.271.141
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