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Gaona 1300

USD 367.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 367.000

  • Departamento

  • 155,77 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 1 año

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Excelente

  • Frente

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DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO DE 4 AMBIENTES

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Soledad Zelasqui
AV. GAONA AL 1300

Este departamento de 4 ambientes de GRAN CATEGORIA, al ingresar por la puerta de servicio accedemos a una gran cocina que cuenta con:
-GRAN ISLA CON PILETA
-DESAYUNADOR-DIARIO PARA 4 PERSONAS COMODAS
-ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS
-COCINA A GAS, PURIFICADOR DE AIRE, TODAS LAS MESADAS DE SILESTONE
-LAVADERO INDEPENDIENTE SEPARADO CON CARPINTERIA DE ALUMINIO Y VIDRIOS TEMPLADOS VISELADOS
-COMEDOR DIARIO CON ESPACIO PARA 6 PERSONAS COMODAS SENTADAS
-ESPACIO PARA COLGADO DE ROPA INDEPENDIENTE CON VENTILACION AL EXTERIOR
-VENTANAL ORIENTADO AL NORTE CON GRAN ENTRADA DE LUZ NATURAL
Luego al ingresar por la puerta principal nos encontramos con el imponente living estar, cuenta con un toilette para invitados y Aire acondicionado ya instalado, acceso al balcon corrido de grandes dimensiones.
luego en el distribuidor podemor ir tanto desde el living como asi desde la cocina contando con una doble circulación.
Cuenta con tres dormitorios, todos de Grandes dimensiones.
Dos dormiotrios Juniors con Baño compartido y una MasterSuite con baño y vestidor privado.

El Edificio de 9 pisos en excelente ubicación y variedad de amenities: Laundry, parrilla, gimnasio, SUM en ambos bloques y Solarium.
Cuenta con calefacción por radiadores, cocina a gas, instalación de AA para equipos.
Ubicado a mts del Cid Campeador, a 7 cuadras de Parque Centenario y rodeado de numerosas lineas de colectivos con conexión al resto de la ciudad.

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN:
- Construcción tradicional de ladrillo y revoques, medianeras con ladrillo común al igual que divisorios de departamentos, aumentando la aislación acústica entre los mismos.
- Protección revestimiento impermeabilizante texturado en frentes, y en medianeras pintura tipo Recuplast frente.
- Aberturas marco de aluminio y hojas de aluminio con premarco.
- Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada con relleno ignifugo.
- Puertas placas interiores para pintar.
- Pisos de hall de acceso, paliers, baños, cocinas y balcones en cerámica de primera calidad.
- Revestimientos de baños y cocinas en cerámicas de primera calidad.
- Paredes interiores: Engrosado de yeso a la cal.
- Cielorrasos de yeso aplicado y armado donde fuese necesario.
- Muebles de cocina en melamina blanca con herrajes metálicos.
- Agua caliente central.
- Griferías FV.
- Artefactos sanitarios roca-Ferrum.
- Vanitory para los baños.
- Mesadas de cocinas en SILESTONE.
- Herrajes para puertas.
- Artefactos de cocina a gas
- 2 ascensores de primera marca.
- Espacio de cocheras cubierto.
- Laundry.
- Espacio tender.
- Parrilla.
- Gimnasio.
- SUM en ambos bloques.
- Solarium.

Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Corredor responsable: Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 1

  • Disposición: Frente

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 367.000

  • Sup. Cubierta: 155,77 m2

  • Sup. Total: 175 m2

  • Balcón
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: AR.42.93.210.38.V13

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