Venta 4 Ambientes con Balcón en Caballito

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nicolas Cherro
DESCRIPCIÓN GENERAL - Pasaje Bertres 435

Departamento de cuatro ambientes con AMPLIO BALCÓN al frente luminoso, en una ubicación ideal en Caballito, dentro del famoso Barrio Ingles. En un pasaje muy tranquilo y silencioso, cerca de todo, pero al mismo tiempo con la tranquilidad necesaria.

Ver Video en el siguiente link:
https: youtu.be/kfKxgtIEVCs

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO:
• Expensas: $ 326.000
• Superficie total: 73,15 m²
• Superficie cubierta: 66 m²
• Superficie descubierta: 7,15 m²
• Disposición: Frente
• Piso: 1ero
• Orientación del departamento: Este.
• Cuenta con 2 bauleras de 0.80 cm x 0.80 cm. Se encuentran en el subsuelo del edificio. Hay una foto para tomar conocimiento de una de ellas.

DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO:
4 ambientes | 3 dormitorios | 1 toillete | 1 baño | Balcón
Hall de entrada.
Living / Comedor con salida al balcón.
Balcón con vista al frente.
3 dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal tiene aire acondicionado.
1 baño completo.
1 Toilette.
Cocina con conexión para lavarropas.
Gas en cocina.

SERVICIOS E INSTALACIONES
• Agua caliente por termotanque.
• Electricidad.
• Gas.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Zona: Caballito.
• Antigüedad: 58 años
• Edificio de 8 pisos.
• La construcción es solido.
• 1 Ascensor.
• Encargado sin vivienda, media jornada


ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
- Transporte público
• Subte línea A, estación Primera Junta a solo 5 minutos caminando.
• Tren Sarmiento: estación Caballito a 8 minutos a pie.
• Colectivos: líneas 26, 42, 55, 96, 145 con paradas a 2 minutos de la propiedad.

- Comercios y servicios
• Caballito Shopping (Av. Rivadavia 5108) a pocas cuadras, con cines, patio de comidas y locales comerciales.
• Amplia oferta de comercios, farmacias, bancos y gastronomía sobre Av. Pedro Goyena y Av. Rivadavia.

- Espacios verdes y recreación
• Parque Rivadavia (Av. Rivadavia 4950), uno de los parques más importantes de la zona, a pocas cuadras.
• Plaza del Caballito, recientemente renovada, con cancha de básquet, anfiteatro y juegos infantiles.

- Educación
• Instituto Modelo y múltiples colegios públicos y privados a pocas cuadras de la propiedad.

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\"Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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