Venta departamento de 4 ambientes en Caballito con patio y cochera

Oportunidad! Departamento de 4 ambientes a estrenar con patio. En una de las zonas más buscadas de Caballito la Av. Pedro Goyena al 500 entre Riglos y Av. José María Moreno. Con la posibilidad de adquirir cochera cubierta (NO incluida en el precio). Con una superficie total aproximada: 81 m2. Esta ubicado en un primer piso (ascensor y escalera) con orientación Norte con muy buena luz natural.Ideal para profesional ya que es Apto Profesional (consultorios o familias que trabajan desde casa gracias a su distribución).

LA PUBLICACIóN TIENE: PLANOS-VIDEO-TOUR 360
(CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN EL EDIFICIO)

(Algunas imágenes fueron generadas con IA)

Distribución de los ambientes:
(Módulo 1)
- Living-comedor.
- Cocina integrada con artefacto de cocina eléctrico Indesit. Muebles bajo mesada y alacena, con espacio para el lavarropas.
- Baño completo con jacuzzi.
- Dormitorio principal con placard y espacio para sumar un segundo placard a los pies de la cama.
- Patio que conecta los módulos (ver planos).
(Módulo 2)
- Pasillo distribuidor.
- 2do dormitorio.
- 3re dormitorio.
- Baño con ducha.

Descripción del edificio:
- Apto Profesional.
- Agua caliente central (viene por expensas)
- Se accede con llave electrónica codificada- Dos ascensores sobredimensionados y muy cómodos construidos con acero inoxidable y maquinas italianas
- Portón automático y Monta autos para 2,5 Toneladas de 2 etapas y con girautos en PB y Subsuelo para facilitar la maniobrabilidad de los vehículos internamente.
- Cochera de cortesía
- Edificio revestido con Porcelanato rectificado de 60x60 de Primera Calidad
- Aberturas realizadas en Aluminio A3 Modena anodizado y vidrios dobles Kalciyan que aseguran una perfecta insonorización y ahorro energético
- Instalación cañerías embutidas para Aire Acondicionado Multi Split en Salón Principal
- Pisos flotantes Kronotex AC4 alto transito, sistema eléctrico por bandejas y montantes con cables normalizados.
- Porteros Color Commax.
- Grifería FV/ Piazza, Sanitarios Roca, Jacuzzi en baños principales , cañerías de agua Saladillo.
- Tiene provisión de Agua Caliente y Fría Central incluidas en las expensas.
- Se encuentra en excelente estado.

- Encargado.

Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- Propiedad vacía (ideal si necesitas reubicarte y mudarte en poco tiempo)

Accesibilidad:
- Ubicado sobre una de las mejores avenidas de Capital Federal , sin edificios a su alrededor que dificulten la entrada de aire y luz o la intimidad.
- Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 55, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 104, 126, 134, 135, 172, 180, 181, 195
- Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) y ACOYTE (Línea A)
- Cercanía al Parque Rivadavia y Parque Chacabuco
- Zona de mucha oferta comercial y continua expansión(supermercados, cafés, restaurantes, etc.)
- Hospital Municipal de Quemados.

"Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso".

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N -1) Matrícula: CUCICBA 9092.