Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - Avellaneda 100

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal -105 M² TOTALES - APTO CRÉDITO

Ubicado sobre Avenida Avellaneda y Río de Janeiro, en pleno corazón de Caballito, se encuentra este amplio y luminoso departamento al contrafrente con espectacular balcón corrido, ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica combinando gran amplitud, excelente distribución y la tranquilidad propia del contrafrente.

A pocos metros del Parque Centenario y del Parque Rivadavia, con excelente conectividad a múltiples medios de transporte (colectivos y subte) y rodeado de una variada oferta comercial y gastronómica.

Superficie y Distribución:

Superficie total: 105 m²

Superficie cubierta: 97 m²

Balcón: 8 m² (corrido y profundo al contrafrente)

? Detalles de la propiedad:

Hall de entrada: Elegante hall de recepción que otorga independencia y privacidad al ingresar a la propiedad.

Gran Living-Comedor: Espacio super amplio y flexible con pisos de madera. Conectado con la cocina a través de una práctica barra pasa-platos y con acceso directo al balcón mediante grandes ventanales.

Dormitorio Principal (Master Suite): Ambiente cálido y muy espacioso. Cuenta con un exclusivo vestidor independiente super completo (muebles a medida y espacio para tocador), aire acondicionado Split y su baño completo en suite con bañera y vanitory con mesada de mármol.

Segundo Dormitorio: Muy luminoso, con ventana balconera de salida directa al balcón corrido del contrafrente, cómodo placard empotrado, aire acondicionado Split e integración en semi-suite.

Tercer Dormitorio / Escritorio: Ambiente versátil ideal como 3er dormitorio, espacio de home office o estudio, equipado con placard.

Segundo Baño Completo: Baño secundario completo con bañera, bidet, vanitory, mueble aéreo de guardado y ventilación natural al exterior.

Toilette de Recepción: Baño social muy práctico para visitas con revestimientos cerámicos completos y mueble superior de guardado.

Cocina Independiente y Completa: Amplia cocina de excelente dimensión, equipada con generosas alacenas, bajo mesadas, bodega integrada, mesada de granito, campana extractora, espacio para heladera de gran tamaño y lavadero integrado.

Espectacular Balcón Corrido (8 m²): Muy espacioso y profundo, apto para colocar un juego de exterior (mesa y sillas). Cuenta con cerramientos/persianas de madera para regular el ingreso de luz natural y red de protección instalada. Salida directa desde el living-comedor y el segundo dormitorio.

Servicios del Edificio:

Agua Caliente Central: Confort térmico constante.

Calefacción por Losa Radiante Central: Excelente climatización homogénea e ininterrumpida durante toda la época invernal.

Ventajas destacadas:

Apto Crédito Bancario: Documentación al día lista para escriturar.

Máximo confort: Servicios centrales de agua caliente y losa radiante.

3 Baños en total: Master Suite, Baño Completo en semi-suite y Toilette de recepción.

Planta súper versátil: Master suite + 2 dormitorios en semi-suite (o 2 dormitorios + escritorio/home office).

Cocina y servicios integrados: Gran capacidad de almacenamiento y conexión fluida mediante barra pasa-platos.

Espacio exterior propio: Balcón corrido profundo con excelente privacidad, perfecto para disfrutar al aire libre.

Silencioso y Luminoso: Disposición al contrafrente alejada del ruido urbano con gran ventilación y luz natural.

Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

Walter Navarro CUCICBA 448