Impecable PH 4 amb con TERRAZA PROPIA en Caballito

El equipo de Century 21 Evolución ofrece a la venta este hermoso PH reciclado con terraza propia de 2 dormitorios + escritorio, en pleno CABALLITO, una de las zonas residenciales y con mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Luminoso en todos sus ambientes, con una distribución cómoda y un estilo único, entre clásico, rústico e integrado.

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CARACTERÍSTICAS de la propiedad:
- PRIMER PISO POR ESCALERA
- Paga expensas
- El ingreso es por pasillo compartido
- PH al fondo (lo que lo hace muy tranquilo)
- Reciclado en distintos momentos
- Gas natural y estufas de tiro balanceado
- Terraza propia con quincho
- Parrilla doble
- Horno de barro
- Pisos de Pinotea, cerámica, mármol y calcáreo
- Techos con ladrillo descubiertos
- Pasillo con vidrios esmerilados repartido
- Aberturas originales de madera
- Distribuidor trasero (cocina) con cerramiento para acceso cubierto a la terraza

DISTRIBUCIÓN
Primera planta:
- Distribuidor
- Pasillo semi techado. Conecta todos los ambientes hasta la cocina
- Living apaisado
- Dormitorio principal con vestidor
- Dormitorio secundario con ropero y acceso al baño
- Baño completo con cuadro de ducha

Planta intermedia:
Subiendo por la escalera del fondo
- Taller / escritorio
- Baño (actualmente desarmado pero con cloacas y conecciones de agua)

Segunda planta:
- Terraza
- Quincho con parrilla y horno de barro
- Lavadero

MEDIDAS APROXIMADAS
Living 3.30 x 6.75
Distribuidor 1.75 x 2.30
Dormitorio principal 3.50 x 3.30 + vestidor
Dormitorio secundario 3.45 x 3
Cocina 1.90 x 3.80
Distribuidor trasero 3 x 1.15
Baño 1.55 x 2.60

Metraje de la UNIDAD
Primer Piso: 99,80m2 totales Cub: 70,63 Semicub: 9,37 Descub: 7,19
Superpuestas interiores: 12,61m2 totales
Terraza: Descubierta y total: 57,42 m2
M2 totales: 157,75ms

UBICACIÓN
Av Rivadavia 6100 entre Donato Álvarez y Morelos
- A 2 cuadras de Av Boyaca / Carabobo
- A 2 cuadras de Av Alberdi
- A 3 cuadras de Av Pedro Goyena
Zona con gran movimiento comercial, residencial y educativo.

Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Subtes: CARABOBO (Línea A), PUAN (Línea A)

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FINANCIACIÓN o CRÉDITO: Beneficio exclusivo para clientes de Century 21 - Accedé a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.

Todas las medidas y detalles mencionados en esta publicación son orientativos, los definitivos deberán ser confirmados mediante la verificación de la documentación correspondiente.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.