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Departamento
Departamento
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100 m² Cubierta
100 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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40 años
40 años
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1 baño
1 baño
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5 ambientes
5 ambientes
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Contra frente
Contra frente
Departamento en Caballito
a metros de Av. Alberdi, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Directorio y una amplia oferta de transportes, comercios, colegios y espacios verdes.
Ubicado en primer piso contrafrente, brinda gran tranquilidad, luminosidad y un entorno residencial muy agradable.
Dispone de un amplio living comedor de 3,42 x 7,04 m, con salida a un patio cubierto de 2,76 x 5 / 1,40 x 3,20 m y un espectacular patio descubierto propio de 3,90 (5,70) x 8,26 m, ideal para reuniones, juegos o disfrutar al aire libre.
El área privada ofrece un dormitorio principal con vestidor y placard (3,15 x 4,33 m), un segundo dormitorio con placard (2,83 x 2,92 m), un tercer dormitorio (2,02 x 2,98 m)
y un escritorio (o cuarto dormitorio) (1,90 x 3,03 m), perfecto para home office o estudio.
La cocina (2,00 x 3,40 m) cuenta con alacenas superiores e inferiores, amplio espacio de guardado y gran superficie de mesada, y se conecta con un patio descubierto con lavadero cubierto (3,19 x 3,20 m).
La propiedad posee baño completo y toilette, ambos junto con la cocina reciclados hace aproximadamente 20 años.
Se encuentra en muy buen estado de conservación.
Expensas: $188.000 (noviembre 2025).
Ideal para familia numerosa o quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito, con un gran patio propio que combina la vida interior con el disfrute al aire libre.
La presente operacion se encuentra condicionada a la compra
Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 40
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Disposición: Contrafrente
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Expensas: $ 188.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 205.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 100 m2
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Sup. Descubierta: 58 m2
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Sup. Total: 158 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
- Toilette
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 40
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1699959
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