VENTA PISO 9 / 5 AMB FRENTE A PARQUE RIVADAVIA

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Gabriela Cei
## PISO de 226 metros EN EXCELENTE EDIFICIO CON SEGURIDAD, TODO LUZ, AIRE Y VISTA ABIERTA – DOBLE BALCON, UNICO EN SU CATEGORIA ## Edificio obra del Estudio Aisenson

El equipo de RE/MAX presenta esta unidad a la venta en pleno corazón del barrio porteño de Caballito sobre la calle Rosario esquina Viel, ES UN PISO NUEVE ubicado justo frente al PARQUE RIVADAVIA a solo dos cuadras del SUBTE LINEA A ESTACION ACOYTE. Una unidad para exigentes. Necesita refacciones.

Se trata de un piso de 226 mts2 con cochera móvil en PB, baulera en primer subsuelo, ubicado en un noveno piso con amplios balcones, cocina comedor muy grande y cómoda, lavadero, tres habitaciones que dan al balcón lateral, una en suite con baño completo, cómoda habitación de servicio con baño y espectacular living comedor con toilette en recepción, todo al frente.

Super luminoso, con vistas de ensueño, directo al pulmón verde que es uno de los parques más hermosos de la Ciudad. Todos los ambientes cuentan con aberturas que permiten la ventilación constante y la entrada del sol casi todo el día.

Acceso desde el ascensor directo a palier privado y otro ingreso por la cocina.
Ideal para familia con hijos, que quieran vivir en una zona con excelentes medios de transporte, colegios, clubes y en pleno centro comercial.

ESTA PROPIEDAD ES APTA PARA CREDITO BANCARIO

¿Coordinamos una visita?

El departamento:

- Tres habitaciones, una en suite con baño completo de grandes dimensiones
- Habitación de servicio con baño
- Baño completo para uso de las dos habitaciones restantes
- Toilette en recepción
- Espacio de guardado de piso a techo en todas las habitaciones y en pasillos
- Balcón terraza al frente
- Balcón lateral al que dan todas las habitaciones
- Living
- Comedor principal (posibilidad de convertirlo en cuarta habitación)
- Cocina completa
- Comedor diario con espacio de guardado hecho a medida
- Lavadero con espacio para colgar la ropa
- Doble entrada al departamento
- Cochera cubierta
- Baulera


Servicios
- Agua caliente central
- Losa radiante
- Gas natural
- Dos ascensores
- Encargado y vigilancia
- Aire acondicionado
- Cochera y baulera


El edificio

El edificio es obra del Estudio Aisenson. La imagen externa, cuyo carácter racionalista obedece a la tradición del Estudio, revela las funciones de los diversos sectores de las viviendas. Por primera vez en la obra del Estudio el amplio balcón terraza actúa como expansión del estar, permitiendo una transición al espacio público beneficiado en este caso por las visuales sobre el parque. El edificio en esquina, de tipología entre medianeras tiene un subsuelo, planta baja, trece plantas de una vivienda por piso.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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