5 ambientes balcon terraza vistas pozo amenities

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Vanesa Montello
VERDE URBANO III | 5 AMBIENTES CON BALCONES TERRAZA Y VISTAS A LA PLAZA

Giordano Bruno y Colpayo | Caballito
173 m² totales | 143 m² cubiertos + 30 m² de balcones

Excelente departamento de 5 ambientes en Verde Urbano III, un nuevo emprendimiento residencial ubicado frente a la Plaza Giordano Bruno, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad se destaca por sus generosas dimensiones, su amplia superficie de frente hacia la plaza y una distribución que combina espacios sociales integrados con un sector privado independiente.
Cuenta con un gran living comedor con cocina integrada de aproximadamente 51 m², conformando un ambiente social amplio y funcional, con grandes superficies vidriadas y salida directa al balcón terraza con parrilla individual.

Los 30 m² de espacios exteriores permiten disfrutar de las vistas hacia la Plaza Giordano Bruno y de una conexión privilegiada con el entorno arbolado.

El sector privado se compone de cuatro dormitorios:
- Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo.
- Dos dormitorios adicionales, de generosas dimensiones y con espacios de guardado.
- Cuarto dormitorio, que también puede destinarse a escritorio o espacio de trabajo.
- Dos baños completos adicionales, que suman un total de tres baños en la unidad.

La distribución permite una clara separación entre los espacios sociales y privados, ofreciendo comodidad, privacidad y versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia.

CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES
- Carpinterías de aluminio Aluar A40 con doble vidriado hermético (DVH).
- Pisos de porcelanato o prefinish, según ambiente.
- Cocina con muebles bajo mesada y alacenas.
- Mesadas de granito negro, horno y anafe a gas.
- Placares con interiores completos y frentes de melamina y espejo.
- Agua caliente central.
- Calefacción incluida, con sistema a definir.
- Preinstalación de aire acondicionado en living comedor y dormitorios.
- Espacio para lavarropas.
- Provisión de gas prevista en todas las unidades.
- Acceso al edificio mediante reconocimiento facial.

AMENITIES DEL EDIFICIO
El emprendimiento contará con una terraza de uso común de 130 m² en el piso 10, equipada con piscina, solárium, fogonero, parrillas, pérgolas con mesas y espacios verdes.

Cocheras disponibles para adquisición por separado.

UBICACIÓN
Frente a la Plaza Giordano Bruno, a pocos minutos del Parque Lineal Honorio Pueyrredón, la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, la Línea A de subte y el centro comercial de Acoyte y Rivadavia.
Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con la cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

VENTA DE POZO | ENTREGA ESTIMADA: FINES DE 2029
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Las imágenes y distribuciones son ilustrativas. Las características y superficies deberán verificarse con la documentación correspondiente a cada unidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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