4 AMB + 2 AMB EN UNA MISMA PROPIEDAD | CABALLITO

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
4 AMBIENTES + 2 AMBIENTES EN UNA MISMA PROPIEDAD
107 M² TOTALES – APTO CRÉDITO – CABALLITO

Una propuesta poco frecuente para quienes necesitan vivir cerca, pero conservar espacios independientes.

Se trata de UNA ÚNICA UNIDAD FUNCIONAL, actualmente configurada como dos viviendas diferenciadas: un departamento de cuatro ambientes y otro de dos ambientes.

La propiedad se vende y escritura en conjunto. No se comercializan las viviendas por separado.

Esta distribución permite distintas posibilidades:

• Vivir en el departamento de cuatro ambientes y alquilar el de dos ambientes.
• Compartir la propiedad con padres, hijos adultos u otros integrantes de la familia, manteniendo la privacidad de cada uno.
• Destinar uno de los espacios a vivienda y el otro a actividades personales o profesionales, de acuerdo con lo permitido por el reglamento.
• Evaluar la integración de ambos sectores para crear una vivienda de mayor superficie, sujeta a la correspondiente factibilidad técnica.

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES

• Living comedor amplio y luminoso.
• Balcón corrido.
• Tres dormitorios.
• Dos dormitorios con placares empotrados.
• Cocina independiente con espacio para lavarropas o lavavajillas.
• Baño completo.
• Toilette de recepción.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES

• Living con balcón francés.
• Dormitorio con placard empotrado.
• Cocina comedor con lavadero incorporado.
• Baño completo.

SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS

• 107 m² totales.
• 99 m² cubiertos.
• 8 m² semicubiertos.
• Cuatro dormitorios en total.
• Dos cocinas.
• Dos baños completos.
• Un toilette.
• Segundo piso.
• Orientación Este.
• Disposición al contrafrente.
• Ascensor.
• Terraza de uso común.
• Edificio apto mascotas.
• Propiedad con potencial de actualización y personalización.

UBICACIÓN

Sobre Curapaligüe al 300, entre José Bonifacio y Av. Pedro Goyena, en una zona residencial de Caballito con excelente conectividad.

Cercana a Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Rivadavia, el Subte A y numerosas líneas de colectivos. A pocos minutos del polo gastronómico de Pedro Goyena, comercios, colegios y espacios verdes.

Una propiedad ideal para una familia que necesita amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso dentro de una misma compra.

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

Consultanos para conocerla y descubrir cuál de todas sus posibilidades se adapta mejor a tu proyecto.

Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente para representar posibles alternativas de decoración. La propiedad se comercializa en su estado actual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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