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Departamento
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45 m² Cubierta
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1 dormitorio
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A Estrenar
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1 baño
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2 ambientes
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Frente
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Noroeste
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Apto profesi.
Departamento DUPLEX 2 amb estrenar, en suite - Amenities - Luminoso con Excelente Ubicación
Impecable y luminoso DUPLEX de 2 ambientes a estrenar, frente (13vo piso) con vista amplia y abierta. Cocina Integrada a gas, dos dormitorios con placard e interiores. Todos los ambientes con ventana o ventanal. Balcón corrido amplio. Baño completo y Toilette. AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS EN CADA AMBIENTE Y PORTEROVISOR. Cocina a gas.
Cocheras disponibles (precio aparte: 25.000 usd aproximado). Amenities.
Amenities
- Sum- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
Ubicación- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.
- Acceso a transporte público.
- A dos cuadras de Parque Centenario.
OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO de 3 AMB:
13o piso frente DUPLEX (esta publicación) Metros Cubiertos 56 Semicubiertos 5 Metros Totales 61 - USD 180.000
9o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 152.000
9o piso frente Metros Cubiertos 45 Semicubiertos 9 Metros Totales 54 - USD 160.000
7o piso frente Metros Cubiertos 45 Semicubiertos 9 Metros Totales 54 - USD 178.000
6o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 146.000
5o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 144.500
4o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 143.000
3o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 140.000
2o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 139.500
2o piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 110.000
1o piso contrafrente con Patio Metros Cubiertos 50 Semicubiertos 48 Metros Totales 98 - USD 200.000
Especificaciones:
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.
PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
ARTEFACTOS DE BAñO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.
INSTALACIóN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.
INSTALACIóN SANITARIA Y CALEFACCIóNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
INSTALACIóN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales..
INSTALACIóN ELéCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
CARPINTERíAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio.
2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
-
Cant. Ambientes: 2
-
Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: NO
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 180.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 45 m2
-
Sup. Total: 45 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor diario
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Instalaciones del edificio
- Pileta
Código de aviso: PRO-1779571
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