Departamento en Venta Duplex 2 amb y medio Caballito

DúPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO Y BALCóN TERRAZA CABALLITO NORTE

Un departamento distinto, con doble altura, mucha luz y espacios al aire libre en ambos niveles. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con el confort de una casa y la practicidad de un departamento. Ubicado en una zona residencial de Caballito Norte, a pasos de avenidas principales y del nuevo parque lineal que conecta el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.

DISTRIBUCIóN

Planta baja:
Living comedor con salida a balcón terraza al frente.
Cocina independiente a gas, con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y ventilación natural.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Patio interno ideal para plantas o guardado.

Planta alta:
Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente en suite.
Baño completo con ventilación natural.

Superficie total: 60,95 m2 (Por escritura cubierta 48,57 m2 + semicubierta 6,98 m2 + descubierta 5,4 m2).
Disposición: frente con doble orientación.
Antiguedad: 16 años.
Estado: excelente.
Expensas: $190.000 aprox.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Pisos cerámicos en todos los ambientes.
Calefón para agua caliente.
Calefacción por aire.
Aire acondicionado individual.
Cocina a gas.
Doble orientación (frente y contrafrente).
Espacios al aire libre: patio + balcón terraza.
Apto mascotas.
Posibilidad de venta amoblado (equipamiento opcional).

AMENITIES / EDIFICIO
Edificio tipo semipiso con bajas expensas.
Terraza Solarium

UBICACIóN
En el corazón de Caballito Norte, a 50 metros del nuevo parque lineal que une el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.
Cercano a avenidas principales, comercios, colegios y líneas de transporte. Zona en crecimiento y con excelente conectividad.

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
(*) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996