VENTA PH 3 AMB en Caballito Norte con terraza propia – Sin expensas

"La combinación que más cuesta encontrar en Caballito: luz, terraza y sin expensas."

Un PH donde la luz, la amplitud y la vida al aire libre son protagonistas.

En una de las calles más buscadas de Caballito Norte, sobre Aranguren al 1000, se encuentra este PH 1er PISO por escalera, que conserva el carácter de las construcciones tradicionales porteñas, actualizado para brindar mayor confort y practicidad.

Con aproximadamente 130 m² totales (75 m² cubiertos según escritura), ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución que acompaña distintas formas de vivir.
Entrada por pasillo compartido con otras dos unidades, nuestro PH se encuentra orientado al pulmón del edificio en primer piso. Esto le aporta LUZ y PRIVACIDAD una tranquilidad única estando en una calle transitada del barrio y cercano a arterias importantes para la movilidad.
El living comedor, con sus pisos originales de pinotea plastificados, recibe una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina integrada, con barra desayunadora, crea un espacio moderno y funcional para compartir.

La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones. En la planta alta, un amplio playroom con salida directa a la terraza puede adaptarse fácilmente como escritorio, tercer dormitorio, atelier o espacio de recreación.

La terraza, abierta y de muy buenas dimensiones, suma un verdadero ambiente más para disfrutar reuniones, momentos de descanso o simplemente del sol.

Mejoras realizadas:
• Instalación eléctrica y cableado renovados hace un año.
• Disyuntores instalados.
• Estufa de tiro balanceado.
• Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes.
• Pisos de pinotea ORIGINALES plastificados.

? Sin expensas.
? Acepta permuta.

Si buscás una propiedad con personalidad, espacios reales y el encanto de los PH de época, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.