Venta Departamento 55 años 1 dormitorio, 37m2, con balcón, Avenida Rivadavia 5200, Caballito Sur | Argenprop

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Avenida Rivadavia 5200

USD 69.000

Venta en Caballito Sur, Caballito

+ $91.387 expensas

USD 69.000

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Departamento
37 m² Cubierta
1 dormitorio
55 años
1 baño
2 ambientes
Bueno
Contra Frente

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB c/BALCÓN en CABALLITO SUR

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Patricia Galán
OPORTUNIDAD UNICA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES c/BALCÓN en CABALLITO SUR

El equipo REMAX vende este departamento de 2ambientes con balcón ubicado en Av. Rivadavia al 5200. Este inmueble con balcón de 40 m² totales ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad, versatilidad y ubicación estratégica.

Es una oportunidad única porque se trata de un inmueble versátil, con gran potencial de inversión, en una de las ubicaciones más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para profesionales independientes, estudios o inversores que desean asegurar una rentabilidad en una zona de alta demanda.

Actualmente está adaptado como oficina, con el living comedor unificado al dormitorio para lograr un espacio amplio y dinámico. Sin embargo, con una reforma fácil y económica, puede volver a su diseño original de 2 ambientes, ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión segura.

Medidas según Escritura:

- Superficie Cubierta: 37,40 m2
- Superficie Balcón: 2,61 m2
- Superficie Total: 41,01 m2

Ubicación privilegiada:

Situado en el corazón de Caballito Sur, sobre la emblemática Av. Rivadavia, el departamento se encuentra rodeado de múltiples ventajas:

• Conectividad total: a metros de la Línea A de Subte (Estación Acoyte y Estación Primera Junta).
Líneas de colectivos que conectan rápidamente con toda la Ciudad: 1,2,5,8,25,26,36,42,49,53,55,84,85,86,88,92,96,103,104,132,135,136,141,163,172,180 y 181.
Tren Sarmiento (Estación Caballito)

• Acceso inmediato a centros comerciales y gastronómicos como el Shopping Caballito, Patio de los Lecheros y una gran variedad de bares y restaurantes.

• Cercanía a instituciones educativas de prestigio, centros de salud y espacios verdes como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario.

• Zona de alta circulación y visibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para uso profesional.

Esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Si tenés que vender para comprar, nosotros te ayudamos, podemos hacer la operación en simultáneo.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable de la oficina RE/MAX (Marcelo Trujillo CUCIBA 6470 / CMCPDJLM 810).

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Bueno
Antiguedad: 55
Disposición: Contrafrente
Expensas: $ 91.387
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 69.000

Superficie

Sup. Cubierta: 37 m2
Sup. Total: 40 m2

Ambientes del departamento

Balcón

Servicios del departamento

Electricidad
Gas natural

Código de aviso: AR.42.48.202.64.V3

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