Monoambiente impecable Ideal renta2 años de antiguedad

## Monoambiente con balcón al frente Santa Fe 4047

Ubicado sobre Santa Fe al 4000 , a tan solo metros de Av. Avellaneda , este moderno monoambiente combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva, convirtiéndose en una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

La unidad se encuentra en el quinto piso al frente , ofreciendo una excelente iluminación natural, buena ventilación y un amplio balcón que aporta mayor amplitud al ambiente principal.

### La propiedad

El departamento presenta un ambiente único de distribución moderna y versátil, permitiendo organizar cómodamente los sectores de descanso, estar y comedor.

La cocina se integra al ambiente principal y cuenta con mesada, bacha, bajo mesada y anafe a gas , brindando practicidad y un diseño contemporáneo.

El baño es completo e incorpora bañera , acompañado por terminaciones de calidad acordes al edificio.

Uno de los principales diferenciales de la unidad es su amplio balcón al frente , equipado con aberturas de doble vidrio (DVH) , que mejoran el aislamiento térmico y acústico, aportando mayor confort durante todo el año.

La propiedad dispone además de gas natural, termotanque individual, pisos de porcelanato y ascensor de última generación .

### Características principales

Monoambiente
Quinto piso al frente
Amplio balcón
Aberturas con doble vidrio (DVH)
Cocina integrada
Anafe a gas
Baño completo con bañera
Gas natural
Termotanque individual
Pisos de porcelanato
Ascensor de última generación
Excelente estado de conservación

### Ubicación

Su ubicación sobre Santa Fe y Avellaneda permite acceder rápidamente al centro de Rosario, universidades, comercios, centros de salud y una amplia red de transporte público, en una zona de constante crecimiento y alta demanda.

### Una excelente oportunidad

Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura, este departamento reúne ubicación, calidad constructiva, balcón al frente y excelente luminosidad , ofreciendo una alternativa con gran potencial de valorización y renta.

IMPERIA PROPIEDADES
C.I. 1536

Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.