Venta de Monoambiente a pasos del Parque España.

SCUBA 53 | San Martín 380 (Parque España)
Exclusivo desarrollo residencial con unidades Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios

Ubicado sobre calle San Martín al 300, en el corazón del entorno residencial más valorado de Rosario y a pasos del Parque España, Scuba 53 combina diseño arquitectónico moderno, máxima funcionalidad y una sólida calidad constructiva. Una propuesta pensada tanto para quienes buscan su vivienda definitiva como para inversores que priorizan la rentabilidad en zonas de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES
Ambientes optimizados con distribuciones eficientes, luminosidad natural y amplias vistas a través de generosos balcones.

Terminaciones y revestimientos: Pisos de porcelanato de alta durabilidad combinados con listones símil madera en áreas íntimas y sociales.

Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cortinas de enrollar en PVC para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Climatización y servicios: Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente centralizada/individual por caldera dual y calefacción por radiadores (aplicable según tipología).

Cocinas: Equipamiento integral de amoblamiento bajo mesada y alacenas de diseño, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable y equipamiento de cocción (horno y anafe independiente o cocina instalada). Espacio técnico dedicado para lavarropas.

Dormitorios: Placares completos con sus interiores totalmente terminados y colocados.

Baños: Sanitarios y griferías de primeras marcas, revestimientos cerámicos de piso a techo, vanitory, espejos y kit de accesorios colocados.

EL EDIFICIO Y AMENITIES
El proyecto se despliega en una torre de 14 pisos con acceso controlado y tecnología de seguridad:

Planta Baja y Cocheras: Local comercial a la calle y 2 niveles de cocheras cubiertas asistidas por montacoches.

Amenities (Piso 7): Salón de Usos Múltiples (SUM) con baño independiente, área de deck con ducha y solárium para el disfrute al aire libre.

Circulación: 2 ascensores de última generación.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En pleno barrio Centro / Parque España, a metros del río Paraná y rodeado de la mejor infraestructura urbana:

A pasos del Colegio Inglés y centro deportivo Megatlon.

A minutos de la zona histórica de la Aduana, Paseo del Siglo y el parque ribereño.

Próximo a los principales supermercados, centros de salud y corredores comerciales de la ciudad.

DISPONIBILIDAD
LISTADO DE UNIDADES DISPONIBLES Y FINANCIACIÓN -

Estructura de pago: Entrega 30% + 44 cuotas (Base Julio 2026 - Posesión Octubre 2029)

LOCAL COMERCIAL Y COCHERAS
PB | Local Comercial | 73,3 m² | U$D 190.000
1° | Cochera | 11,0 m² | U$D 28.500

MONOAMBIENTES
7° C | Monoambiente contrafrente | 45,3 m² (40 m² + 16 m² patio) | U$D 118.500
8° a 12° B | Monoambiente contrafrente | 34,0 m² | U$D 89.000

1 DORMITORIO
2° C | 1 Dormitorio contrafrente | 71,7 m² (56,3 m² + 46,25 m² patio) | U$D 187.000
3° a 6° C | 1 Dormitorio contrafrente | 53,6 m² | U$D 140.000
8° a 12° C | 1 Dormitorio contrafrente | 46,9 m² | U$D 122.500
10° C | 1 Dormitorio contrafrente | 46,9 m² | U$D 122.500

2 DORMITORIOS
1° A | 2 Dormitorios frente | 149,4 m² | U$D 420.000
2° A | 2 Dormitorios frente | 184,8 m² | U$D 452.000
3° A | 2 Dormitorios frente | 147,0 m² | U$D 412.000
9° A | 2 Dormitorios frente | 109,7 m² | U$D 286.500
2° B | 2 Dormitorios contrafrente | 97,5 m² (72 m² + 76,4 m² patio) | U$D 254.500
3° a 6° B | 2 Dormitorios contrafrente | 72,0 m² | U$D 188.000
7° B | 2 Dormitorios contrafrente | 70,5 m² | U$D 184.000

3 DORMITORIOS
13° A | 3 Dormitorios frente | 131,9 m² | U$D 344.500
14° A | 3 Dormitorios frente | 141,5 m² | U$D 369.000