DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA zona facultad de abogacia UNR

TORRE AMALFI 1



DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCON CERRADO EN VENTA APTO CREDITO.


Descubrí tu próximo hogar en pleno corazón de Rosario!
Este encantador departamento EN VENTA es la oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al centro, a Oroño y al río. Con 1 dormitorio y balcón a la calle, ofrece el espacio perfecto para tu vida diaria.

Semipiso situado en el CUARTO piso al frente de un edificio de 9 pisos y terraza, donde disfrutarás de vistas despejadas y luz natural todo el día. Su orientación Sur te asegura un ambiente fresco y agradable incluso en los días más calurosos. El dormitorio al Norte y centro de manzana, te garantiza sol, vista despejada y silencio para descansar. A lo largo del desarrollo de todo el departamento, su pared lindera Oeste, por estar libre de construcciones, permite el ingreso de luz natural y circulación de aire al baño y contribuye a insonorizar dormitorio y living comedor de posibles vecinos.
Con un balcón con cerramiento al frente, es el lugar ideal para disfrutar.

UBICACIóN:

Sobre calle SAN LORENZO N 2046, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad y a solo metros de Bv. Oroño, zona de alta demanda por su cercanía a la peatonal Córdoba, el paseo costanera Río, el polo gastronómico de Pichincha, y espacios verdes de recreación.

A solo un paso de las principales facultades y con fácil acceso al transporte público, es la opción perfecta para estudiantes y profesionales.

Tenés hijos que estudien en UNR - ABOGACIA? Este departamento se ubica a dos cuadras y por el color de su pintura verde salvia, es ideal para lograr concentración y calma.

Te gusta salir a caminar por Oroño, andar en patines, en bici o trotar por la calle recreativa los domingos? Es perfecto por estar a una cuadra de Bvd. Oroño y a 8 del rio.

Tenés mascotas que necesiten pasear por espacios verdes? Tendrías a una cuadra la imponente Plaza San Martin.

CARACTERíSTICAS

- Edificio desarrollado en PB + 09 pisos por ascensor, con una antiguedad de 16 años y 2 unidades por piso con ventilación cruzada cada una.

- Unidad en venta ubicada en el cuarto piso, frente sur y contrafrente norte.

- Ingreso a estar comedor con sector de cocina integrado, con pisos y zócalos de madera de calidad en sector living comedor y cerámicos en sector cocina. Pequeña barra de madera separa visualmente ambos espacios. Espacio y conexión para lavarropas. Calefón a gas en garantía, a estrenar. Pico de gas en estar-comedor. Alacenas y bajo mesada en mdf blanco con tiradores de aluminio. Ventanal con salida al balcón y ventana construidos en carpintería de aluminio. Cortina roller black out en ventanal.

- Baño completo con bañera con mampara, mueble vanitory nuevo y ventana de aluminio corrediza con mosquitero nueva. pisos y paredes revestidos en cerámicos.

- Amplio dormitorio con frente de placard espejado en una de sus hojas, interior completo y perfiles de aluminio, con pisos y zócalos de madera de calidad y en perfecto estado. ventana de dos hojas corredizas de aluminio, mosquitero y persiana de enrollar de PVC, con cortina roller screen.

- Balcón vidriado, con cerramiento de aluminio y mosquitero al frente revestido en pisos de cerámicos.

- Servicios conectados.

- Escritura y posesión inmediata.

- Apto crédito.

- El estado de todo el departamento en general es EXCELENTE, incluso en sus condiciones de limpieza.

IMPUESTOS Y SERVICIOS:

AGUAS: $ 29.384,29

TGI: $ 19.188,89

API: $ 3.520 (valor rebajado por buen comportamiento fiscal del propietario)

EXPENSAS MENSUALES TOTALES: $127.000 Aprox.

LUZ Y GAS: según consumo.

*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los valores de gastos antes expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la visita.





INMOBILIARIA DALCA - CRISTINA DALLAVALLE - Matricula COCIR 1198 - ROSARIO, SANTA FE -