DEPARTAMENTO 3 AMB + DEPENDENCIA + PATIO + BALCON AL FRENTE

[LEONARDOLE-695]

VENTA | Departamento 3 ambientes con dependencia, balcón al frente y patio propio reciclado

Dirección: Belgrano entre San Luis y Mitre
Tipo de propiedad: Departamento
Ambientes: 3 ambientes con dependencia y 2 baños
Superficie: 100m² totales - 75 m² cub.
Valor: USD 134.900
Expensas: $170.000
Escribanía designada: si

Descripción:
En venta departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón al frente y patio propio, ubicado sobre Belgrano, entre San Luis y Mitre, una zona muy cómoda del centro de Mar del Plata.

Está a solo tres cuadras del Shopping Los Gallegos y a tres de Plaza Mitre, con todo cerca para resolver el día a día caminando, pero con un diferencial que no aparece tan seguido en este tipo de ubicación: un espacio exterior propio, amplio y muy aprovechable.

La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas. Es un departamento muy luminoso, con ambientes cómodos, buena distribución y una sensación general de estar listo para entrar sin tener que hacerle nada.

Al ingresar, nos recibe un living comedor al frente, con ventanal y muy buena entrada de luz natural. La cocina está integrada mediante barra desayunadora, generando un espacio social práctico, moderno y bien conectado con el patio.

Luego, pasando por la cocina, se encuentra la dependencia, que puede funcionar muy bien como escritorio, tercer dormitorio, lugar de guardado o espacio independiente de trabajo. Este sector cuenta con baño de servicio, entrada individual desde el pasillo del edificio y salida directa al patio mediante puerta ventana.

El patio propio es uno de los puntos más fuertes de la propiedad. Tiene un sector semicubierto donde se ubica el termotanque eléctrico y las conexiones para lavarropas, resolviendo muy bien la parte funcional sin quitar comodidad al espacio exterior, ni al interior.

Distribución y características:
- 3 ambientes con dependencia
- Living comedor al frente con ventanal
- Cocina integrada con barra desayunadora
- Patio propio de gran tamaño
- Dormitorio principal al frente con placares empotrados y balcón
- Segundo dormitorio con placard y vista al patio
- Baño completo
- Baño de servicio / toilette
- Dependencia con ventana y salida al patio
- Entrada individual al sector de dependencia desde pasillo del edificio
- Salida desde dependencia al patio interno
- Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas
- Calefacción instalada en los ambientes
- Gas natural con obra realizada
- Agua corriente, cloaca y electricidad
- Muy buena iluminación urbana
- Expensas: $170.000

Observaciones:
Muy buena opción para quien busca un departamento ya reciclado, con buena luz, ambientes cómodos y un patio propio que realmente suma. Una propiedad práctica para vivir en pleno centro, cerca de todo, sin resignar aire, funcionalidad ni espacio exterior.

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LEONARDO 65


OFICINA 20


LEONARDO LENCINA
Estudio Inmobiliario
Reg. 3680

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Reciclado



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