Diseño, confort y ubicación premium en montevideo e italia, rosario

Italia y Montevideo
Piso exclusivo de 3 dormitorios con palier privado, doble balcón, suite principal con vestidor y cochera.Unidad 8-A de Molejón 3, con 205,45 m2 totales, orientación norte y amenities.

Descripción
Unidad de piso exclusivo ubicada en el 8.o piso de Molejón 3, con 159,30 m2 exclusivos, 46,15 m2 de balcones y una superficie total de 205,45 m2. El ingreso se realiza mediante palier privado hacia un amplio estar-comedor, con buena entrada de luz natural y salida a dos balcones, uno frontal y otro lateral. La cocina se integra al sector social mediante una isla central y se complementa con lavadero independiente y toilette de recepción.El sector íntimo dispone de tres dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño propio. La unidad incluye cochera y cuenta con frente orientado al norte.Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcelanato y símil madera, cocina equipada con muebles completos y mesadas de Silestone o similar, cocina y horno eléctricos, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado y aberturas de aluminio con DVH. Molejón 3 El desarrollo combina unidades residenciales, oficinas, cocheras y espacios comunes distribuidos en distintos niveles, en el piso 9 se encuentran los principales amenities del edificio:

SUM de 35 m2 con parrillero, horno pizzero y mesada con pileta.
Gimnasio de 30 m2 con salida a balcón/terraza, equipado con cinta caminadora, bicicleta, pesas y espejo.
Piscina de 4,40 x 10,90 m, con 1,40 m de profundidad.
Solárium húmedo de 3 x 3 m.
Solárium en terraza.
Cocheras en planta baja y subsuelo.

El edificio dispone además de montacargas y generador para las áreas comunes, incluyendo ascensor, montacargas y palieres.

UNIDADES DISPONIBLES

COCHERAS
Subsuelo | 6 unidades
Planta baja | 6 unidades

OFICINAS
Unidad | Superficie exclusiva
1-A | 140 m2
1-B | 60 m2

DEPARTAMENTOS
Unidad | Tipología | Sup. exclusiva | Balcón | Patio | Sup. total
2-A | 3 dormitorios | 98 m2 | 23,10 m2 | 47 m2 | 168,10 m2
2-B | 2 dormitorios | 79 m2 | 10,75 m2 | 28,80 m2 | 118,55 m2
3-A | 3 dormitorios | 98 m2 | 23,10 m2 | | 121,10 m2
3-B | 2 dormitorios | 79 m2 | 10,75 m2 | | 89,75 m2
4-A | 3 dormitorios | 98 m2 | 23,10 m2 | | 121,10 m2
4-B | 2 dormitorios | 79 m2 | 10,75 m2 | | 89,75 m2
5-A | 3 dormitorios | 98 m2 | 23,10 m2 | | 121,10 m2
5-B | 2 dormitorios | 79 m2 | 10,75 m2 | | 89,75 m2
6-A | 3 dormitorios | 98 m2 | 23,10 m2 | | 121,10 m2
6-B | 2 dormitorios | 79 m2 | 10,75 m2 | | 89,75 m2
7-A | Piso exclusivo | 159,30 m2 | 55,85 m2 | | 215,15 m2
8-A | Piso exclusivo | 159,30 m2 | 46,15 m2 | | 205,45 m2

áREAS COMUNES | PISO 9 |
Quincho | Gimnasio | Pileta | Solárium

Forma de pago
Entrega del 40% y saldo en pesos ajustable por el índice argentino de la construcción hasta la entrega de la posesión, prevista para diciembre de 2026. Importante: el precio informado en esta publicación corresponde a la Unidad 8-A de 3 dormitorios, ubicada en el 8.o piso. Los precios publicados son estimativos y pueden modificarse de acuerdo con el avance de obra. Consultar con un asesor comercial de la inmobiliaria para conocer disponibilidad y valores actualizados.

Ubicación
Ubicado en la esquina de Montevideo e Italia, en Zona Centro de Rosario. Su localización permite una rápida conexión con distintos sectores del área central de la ciudad.La unidad posee frente con orientación norte.