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Departamento
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64 m² Cubierta
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2 dormitorios
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54 años
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1 baño
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4 ambientes
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Bueno
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Frente
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Oeste
VENTA. Departamento 2 dormitorios con patio. Rosario
-DEPARTAMENTO-
Ubicado en el primer piso al frente, este departamento destaca por su solidez y funcionalidad. Al ingresar, te recibe un amplio estar comedor con pisos parquet en damero. La cocina es independiente y cuenta con un segundo ingreso de servicio. Este sector tiene la flexibilidad de integrarse completamente mediante puertas según el uso que se le quiera dar. Además, la unidad dispone de un lavadero sectorizado y salida a un patio privado, un valor agregado difícil de encontrar en plena zona céntrica.
La zona íntima se distribuye de manera independiente para mayor privacidad. Los dormitorios cuentan también con pisos de parquet que mantienen la calidez de toda la unidad. Ambos ambientes disponen de placares empotrados con buen espacio de guardado y ventanas con salida al balcón que aseguran una correcta circulación de aire. Un baño principal completo asiste a este sector, manteniendo una distribución cómoda y funcional.
La propiedad conserva la calidad constructiva tradicional y materiales nobles en todos sus ambientes. Su balcón al frente asegura ventilación natural y una conexión constante con el exterior. Estarás a pasos de los principales centros de estudio, avenidas y comercios, combinando una ubicación estratégica con la comodidad de una planta completa y versátil. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión de renta segura en una zona de alta demanda.
SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 80,20 m2 (64,30 m2 cubiertos + 4,70 m2 balcón + 11,20m2 patio)
-EDIFICIO-
El edificio, de construcción sólida y tradicional, se desarrolla en 10 pisos de altura con 4 unidades por piso. Cuenta con una distribución mixta de departamentos de 1 y 2 dormitorios, lo que asegura un entorno residencial equilibrado. En la planta baja, dos locales comerciales aportan dinamismo y mayor movimiento a la cuadra, integrando el edificio perfectamente al ritmo de la zona.
-UBICACION-
La ubicación es privilegiada, en una zona estratégica del centro de Rosario sobre calle Mitre al 1300. Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Pellegrini y su corredor gastronómico, así como de la peatonal Córdoba y el centro comercial. La cercanía con importantes instituciones educativas, como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y diversas facultades de la UNR, la convierte en una opción ideal para estudiantes. Además, estarás rodeado de una amplia red de transporte público, centros de salud y comercios de cercanía, facilitando la vida diaria sin necesidad de grandes traslados.
Ubicación
Centro, Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 54
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Disposición: Frente
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 59.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 64 m2
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Sup. Descubierta: 11 m2
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Sup. Total: 80 m2
Ambientes del departamento
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
Servicios del departamento
- Gas natural
Servicios del edificio
- Cocina
- Gas natural
Código de aviso: FUG-RSF-1093
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