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Departamento
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144 m² Cubierta
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4 dormitorios
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3 baños
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5 ambientes
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Frente
Departamento en Departamento tres dormitorios Triplex con balcón al frente + Baulera - Balcarce 152
El edificio está ubicado en una zona inmejorable, a tan solo una cuadra de Boulevard Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales Provinciales. Cerquita al parque independencia. Excelente zona comercial y gastronómica.
El proyecto prioriza el diseño de construcción más moderna del mercado, con tipología de unidades mixtas y una distribución funcional. Compuesto por 8 plantas con unidades tipo: oficinas, monoambientes, 1, 2, 3, 3/4 dormitorios, 3 dormitorios triplex con baulera, 3/4 dormitorios con terraza exclusiva y baulera. Un local comercial en planta baja. Terraza común con amenities: quincho con parrillero, solarium y piscina,Subsuelo, planta baja y entrepiso con cocheras para vehículos.
Terminaciones y especificaciones:
- Acondicionamiento térmico:
Calefacción a través de caldera dual BAXI, cañerías REHAU y radiadores (Incluye calderas, NO radiadores).
Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.
Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
- Pisos:
Baños: Porcelanatos 60 x 60 cm. Portinari.
Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: Pisos SPC madera importado
Lavadero: Porcelanato 60 x 60 cm. Cerro Negro
Baños: Porcelanato Negro 60x60 Portinari.
- Revestimientos:
Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.
Baños: Cerámico Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Placares y Muebles de Cocina:
Placares: Frentes en melamina texturada con guías de aluminio. Suite con espejo en vestidor.
Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico blanco. Alacenas con frentes de vidrio y bajo mesadas con Rauvisio. Cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola de aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.
- Artefactos:
. Cocina: Bacha doble Johnson Q67
Lavadero: Simple Johnson E54
Baños: Bacha Deca L260 o calidad similar.
Artefactos Roca línea The Gap o calidad similar.
- Griferías:
Cocina: Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar.
Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar.
Baños: Monocomando Hidromet Raptor o calidad similar.
- Accesorios:
Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/ FV Arizona
Mampara fija con vidrio de seguridad laminadas.
- Marmolería:
Mesada de cocina: Silestone/Purastone
Mesada de lavadero: Granito
Mesada de baño suite: Silestone/Purastone
Mesada de baño: Granito
Mesada de toilet: Silestone/Purastone
- Varios:
CocinaHorno y anafe a gas Longvie o calidad similar.
Previsión DirecTV/Internet Satelital
Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
Previsión para Access Point + cableado de red UTP - UBIQUITY / Unify (sólo en 3 dormitorios y triplex)
- Seguridad:
Portón de ingreso cochera automatizado.
Sistema de control de accesos con TAG + cámaras de seguridad en espacios comunes DSC.
FECHA DE ENTREGA: Abril 2028
Posibilidad Financiación: 30 % anticipo - 70% saldo hasta en 36 cuotas fijas en dolares.
En caso de comprar en cuotas, los precios se podrán pesificar al momento de la firma del Boleto, y las mismas se actualizarán con el Indice CAC.
Ubicación
Centro, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Baños: 3
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Disposición: Frente
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 551.338
Superficie
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Sup. Cubierta: 144 m2
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Sup. Descubierta: 55 m2
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Sup. Total: 199 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Baulera
- Cocina
- Dormitorio
- Lavadero
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: -1
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1386579
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