Moderno departamento con 3 ambientes en venta en Rosario Centro

Departamento de 3 dormitorios en venta Montevideo 961, Rosario

Amplio y luminoso departamento al contrafrente, ubicado en una zona estratégica de la ciudad. Dispone de 98 m2 cubiertos más 55 m2 de terraza de uso exclusivo, logrando una superficie total de 143 m2.

El espacio se distribuye de manera funcional, con un living-comedor con salida al balcón, cocina independiente, tres dormitorios bien ventilados y baño completo. Su orientación al contrafrente garantiza tranquilidad y buena iluminación natural.

Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y ubicación, en un edificio de categoría, cerca de universidades, comercios y arterias principales.

El proyecto cuenta entre otros servicios, con:
- Subsuelo con espacio para bicicletas
- Terraza
- Amenities Premium
- Super gimnasio totalmente equipado

CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGíA DE PUNTA:
Portería mediante reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas.
Video portería con pantalla táctil inteligente con alarma incluída y posibilidad de monitoreo
(contratable).
Pantalla táctil en unidades y espacios comunes para visualización de cámaras de todo el edificio.
Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio (palieres,
ascensores, espacios comunes).
Servicio de botón de pánico (contratable).
Wifi gratuito en espacios comunes.
Edificio diseñado en seguridad para recibir monitoreo en tiempo real mediante VIDEO WALL y
posibilidad de servicio ACUDA con móvil privado ante un siniestro (contratable).
ASCENSOR:
Equipo de última generación y alta velocidad con panel táctil.
GIMNASIO - SUM:
Gimnasio equipado: bicicleta fija, cinta de caminar, banca para press con mancuernas.
Sector kids y espacio de encuentro equipados.
COCHERA:
Bicicleteros con espacio de guardado.
Conexión individual para carga de monopatín eléctrico.
AZOTEAS DE USO COMúN:
Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con parrillero y baño.
Sector de piscina y solárium.
Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.


FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales.

Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma.

El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada.

Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación.

En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma.

La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria.

Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad.

La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.