Departamento de 3 dormitorios reciclado a metros del monumento a la bandera

Departamento de 5 ambientes y 3 dormitorios, refaccionado integralmente con un proyecto arquitectónico de diseño contemporáneo. Cuenta con un amplio living comedor con cielorrasos de yeso con diseños curvos y retroiluminación LED, cocina de diseño rediseñada y ampliada con mobiliario a medida, mesada de silestone o similar, horno independiente, anafe vitrocerámico y espacio oculto para lavarropas y calefón a gas. Distribución de 3 dormitorios con placares completos con interiores (la suite principal incluye vestidor completo). Cuenta con 3 baños proyectados como espacios de diseño con porcelanatos, revestimientos texturados, griferías y bachas de primera calidad, espejos e iluminación LED (uno de ellos incorpora geometrías curvas y ladrillo de vidrio para mayor luminosidad y privacidad). Pisos de porcelanato nuevo en espacios interiores, balcones y patios, aberturas de aluminio nuevas con DVH (Doble Vidriado Hermético) para óptimo aislamiento térmico y acústico, preinstalación de aire acondicionado en living comedor y en los 3 dormitorios, calefón (integrado y oculto dentro del mobiliario de cocina). Instalaciones de agua, desagues, gas, electricidad, canalizaciones fueron completamente renovadas a nuevo. Espacios exteriores de patio y balcón con porcelanato y maceteros en los fondos para integración de vegetación.

Ubicación: Rioja 862 (entre Laprida y Maipú), Rosario, Santa Fe. Excelente accesibilidad en el microcentro de la ciudad, cercano a puntos de interés comercial, administrativo y vías de transporte público.

Proyecto: Edificio de viviendas con ascensor con planta baja y 8 pisos, 2 unidades por planta y 1 ascensor.

Observaciones: Superficie REAL según relevamiento preciso: 127,9 m2 (Cubierta: 105,6 m2 | Semicubierta: 4,9 m2 | Descubierta: 17,4 m2). Superficie según escritura: 149 m2 (Exclusiva: 95,13 m2 | Común: 53,87 m2). No posee cochera. Antiguedad 1965 pero reciclado en 2027. Entrega estimada para Enero/Febrero 2027.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

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