Departamento 2 dormitorios con patio, balcón y cochera – macrocentro

Excelente departamento desarrollado en una sola planta, ubicado en el primer piso al frente. El valor de la publicación incluye plaza de cochera en el mismo edificio con acceso mediante portón automático.

Cuenta con un luminoso living-comedor integrado de generosas dimensiones, equipado con pisos flotantes, moderna iluminación de riel y salida directa al balcón al frente con vista arbolada (cuenta con red de seguridad negra instalada).

La cocina se encuentra completamente remodelada a nueva con un diseño moderno: mobiliario completo en blanco laqueado, horno empotrado con anafe diferenciado, mesada de granito negro, espacio técnico para lavarropas y espacio de comedor diario. Dispone además de un práctico pasaplatos hacia el sector social y un área diferenciada para desayunador. La propiedad posee dos cómodos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal destaca por su acceso exclusivo a un disfrutable patio trasero.

Equipamiento y detalles:

Cochera incluida: Espacio guarda coche en planta baja con portón automático.

Sistema de calefacción por calefactor a gas.

Climatización por aire acondicionado split frío/calor y ventilador de techo en el dormitorio principal, sumando split en el living-comedor.

Agua caliente por calefón a gas.

Aberturas metálicas con persianas de enrollar de PVC.

Sobre el Edificio (Edificio Ibiza):
Edificio residencial de propiedad horizontal con planta baja de uso exclusivo residencial, compuesto por siete pisos y cinco unidades por planta. El edificio cuenta con pallieres y circulaciones recientemente remodelados en excelente estado de conservación, ascensor, portón automático de cocheras y servicio de limpieza. Como amenidad principal, dispone de una terraza accesible con parrillero.

Ubicación:
Emplazado sobre calle Presidente Roca al 440, en una estratégica arteria de fuerte conectividad dentro del macrocentro de Rosario. El entorno combina de forma equilibrada la vida residencial con la comodidad comercial, ofreciendo una amplia oferta de transporte público, comercios de proximidad, instituciones educativas y servicios esenciales.