9 de julio 1321 - Piso exclusivo de 3 dormitorios con cochera

Departamento de 3 Dormitorios en VENTA | Piso Exclusivo con Cochera | Centro de Rosario

Ubicado sobre 9 de Julio al 1300, a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, este piso exclusivo ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica. Con orientación norte y ventilación cruzada, se destaca por sus ambientes luminosos, doble circulación y una distribución ideal para la vida familiar.

Características principales:

• Piso exclusivo de 3 dormitorios.
• Cochera en planta baja con amplio y cómodo acceso.
• Superficie cubierta: 173 m².
• Superficie semicubierta: 7 m².
• Superficie total construida: 180 m².
• Cochera
• Orientación norte.
• Ventilación cruzada.
• Antigüedad: 45 años.
• Estado general: Excelente.
• Apto crédito.

La unidad cuenta con ingreso principal a un amplio hall distribuidor. Hacia un lateral se desarrolla un escritorio o estar independiente, separado mediante puertas de madera maciza con vidrio vitro, con posibilidad de integrarlo al amplio living comedor. Este último posee salida al balcón al frente, ofreciendo excelente iluminación natural y vistas abiertas.

La cocina comedor es amplia y funcional, equipada con barra desayunadora, lavadero incorporado, dependencia de servicio con baño y acceso secundario, conformando un sector independiente con muy buena iluminación y ventilación.

El sector íntimo dispone de tres dormitorios con placares completos. Dos de ellos se ubican al frente, uno con salida al balcón, mientras que el tercero se orienta al contrafrente. Además, la propiedad cuenta con un baño completo adicional y toilette.

Servicios y equipamiento:

• Agua corriente.
• Gas natural.
• Cloacas.
• Electricidad.
• Internet.
• Pavimento.
• Calefacción central por radiadores.
• Caldera central.
• Carpintería de aluminio línea Módena.
• Puerta blindada.

Ubicación estratégica:

• Sobre 9 de Julio al 1300.
• A dos cuadras de Av. Pellegrini.
• Excelente conectividad con el centro de Rosario.
• Cercanía a universidades, comercios, servicios y espacios gastronómicos.

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