Departamento en venta en City Bell

DÚPLEX EN CITY BELL | CONJUNTO DE 3 UNIDADES EXCLUSIVAS EN PREVENTA – 78 M² CADA UNA

Se presenta una excelente oportunidad de acceder a un proyecto exclusivo de solo 3 unidades tipo dúplex, ubicado en City Bell, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda. Se trata de un desarrollo en preventa, pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y una excelente relación costo-beneficio, tanto para vivienda como para inversión.

El proyecto se destaca por su escala reducida, su construcción tradicional y materiales de calidad, lo que garantiza durabilidad, bajo mantenimiento y proyección de valor a futuro.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO

Conjunto de solo 3 unidades funcionales

Superficie cubierta: 78 m² por unidad

Construcción tradicional con estructura de hormigón armado

Muros de ladrillo hueco con revoques, enduidos y pintura látex de terminación

Carpinterías de aluminio A30 con vidrios DVH

Losa de entrepiso y losa de cubierta

Pisos interiores de porcelanato

Cielorrasos de yeso armado y/o aplicados según ambiente

Preinstalación para equipos de aire acondicionado

Calle interna de acceso peatonal y vehicular

Cocheras dentro del complejo

Portón de acceso automatizado

DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES

Planta Baja:

Estar comedor con salida directa al patio

Cocina integrada

Toilette

Patio privado con lavadero y parrilla

Planta Alta:

Dos dormitorios con placares completos (frente e interiores con divisiones)

Baño principal

Balcón con vista al patio

DESTACADOS DEL PROYECTO

Diseño funcional y luminoso

Terminaciones modernas y de calidad

Entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza

Proyecto de baja densidad

Ideal para vivir o invertir

Excelente proyección de valorización en City Bell

INFORMACIÓN COMERCIAL

Modalidad: Preventa en pozo

Precio de referencia:

Valor contado estimado: USD 900 por m²

Valor de mercado estimado una vez finalizado: USD 1.200 por m²

Rentabilidad estimada: aprox. 35%

Financiación:

USD 1.200 por m²

50% al boleto

50% en hasta 18 cuotas en dólares

Posesión: Contra saldo cancelado

Plazo estimado de obra: 18 meses

CONCLUSIÓN

Un proyecto exclusivo y de baja escala, ideal para resguardar valor, acceder a precios de pozo y obtener una alta demanda futura, en una de las zonas más buscadas de City Bell. Una oportunidad sólida tanto para usuarios finales como para inversores que buscan rentabilidad y seguridad constructiva.

Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él

*Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica

La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina.
Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados.

MARIANO COLLA
CPMCLZ 4081