VENTA CIUDADELA DEPARTAMENTO 2 AMB APTO CREDITO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
VENTA OPORTUNIDAD APTO CREDITO
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON EXPENSAS BAJAS EN CIUDADELA CENTRO

A la hora de mudarte, los puntos clave son la ubicación, la comodidad y el potencial de la propiedad.
Hoy te presento esta opción ideal para tu vida:

OPORTUNIDAD : ideal para primera vivienda o inversión en el corazón de Ciudadela:
*Departamento de 2 ambientes en Maipú 3835, entre Veinticinco de Mayo y Chacabuco
*En un segundo piso con 2 ascensores y orientación interna que garantiza tranquilidad absoluta sin ruidos de la calle.
*Cuenta con 32,25 m2 cubiertos óptimamente distribuidos, expensas accesibles de 120.240 pesos y documentación completamente al día lista para escriturar.

FICHA TECNICA Y RESUMEN
Ubicación: Maipú 3835, Veinticinco de Mayo y Chacabuco, Ciudadela Centro, Tres de Febrero
-Piso 2, Departamento interno
-Superficie: 32,25 m2 cubiertos
-Servicios: Luz (electricidad), Gas natural, Agua corriente y Desagüe cloacal
-Expensas: 120.240 pesos (Periodo junio 2026 / 1,67% porcentual)
-Edificio: Planta Baja y 8 Pisos, 63 Unidades Funcionales, 2 Ascensores, 34 años de antigüedad (Reglamento de 1992)
- Reglamento copropiedad : UF 17 a 63: Vivienda familiar y/o ejercicio de la profesión de los respectivos propietarios u ocupantes
-Condición legal: Apto Crédito Hipotecario, documentación al día

DESCRIPCION DETALLADA DE LA PROPIEDAD
-Ubicado en segundo piso con acceso por 2 ascensores, el departamento destaca por su excelente ventilación cruzada y abundante luz natural que mantienen los ambientes frescos y luminosos durante todo el día.

DISTRIBUCION Y DETALLES DE LOS AMBIENTES

-Acceso y seguridad: Ingreso principal con puerta de seguridad nueva de alta calidad para mayor tranquilidad.
-Living comedor: Espacio cómodo, amplio y versátil, ideal para armar un sector de estar y juego de comedor con excelente flujo de aire.
-Cocina semi integrada: Conectada mediante una elegante arcada que aporta amplitud. Cuenta con servicio de gas natural, espacio previsto para la instalación de lavarropas, amoblamiento completo con buen espacio de guardado y ventilación propia. Si se prefiere una cocina totalmente cerrada, la arcada permite colocar una puerta divisoria de manera sencilla.
-Dormitorio: Habitación de buen tamaño con luz natural, placar y puerta de ingreso nueva .
Baño completo: Baño en estado original muy bien conservado y funcional, equipado con puerta de baño nueva (sistema corredizo) que optimiza al máximo el espacio circulante.

SERVICIOS E INSTALACIONES
Electricidad activa
-Gas natural
-Agua corriente
-Desagüe cloacal

UBICACION Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA
-Situado sobre la avenida principal en la zona más conectada y buscada del centro de Ciudadela:
-Transporte y accesos: Estacion de tren Ciudadela (Línea Sarmiento) a 500 metros (6 minutos a pie). Multiple oferta de líneas de colectivo sobre la avenida. Rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Acceso Oeste.
-Educación: Instituto Padre Elizalde a 400 metros, Colegio San Antonio de Padua a 600 metros, UNTREF Caseros a 2,5 km y UNLaM a 5 km.
-Salud: Sanatorio de la Trinidad Ramos Mejia a 1,2 km y Clínica San Jeronimo a 2,5 km.
-Comercios y entretenimiento: Supermercado COTO Ramos Mejia a 1,5 km, Club Social Claridad a 700 metros y Showcase / Showcenter Haedo a 3,5 km.

CONDICIONES DE VENTA : desocupado listo para mudarte ya
-Apto Crédito Hipotecario.
-Impuestos y expensas al día.
- Listo para firmar y mudarse.


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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