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  7. Dúplex 3 Amb | 95m² Totales | Patio de 26m² | A Estrenar |...

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Ramón Falcón al 3600

USD 83.000

Venta en Ciudadela, Tres de Febrero

USD 83.000

  • Departamento

  • 67 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Contra frente

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PH c/Patio, 3 Amb | 95m² Totales | Ciudadela | A Estrenar | Escritura YA

úLTIMA OPORTUNIDAD EN CIUDADELA! -Tu primer hogar con el patio que siempre soñaste.
Buscás independencia, seguridad y espacio al aire libre? Te presentamos la Unidad 1 C, un exclusivo dúplex de 3 ambientes a estrenar diseñado para quienes no se conforman con un departamento común.
Qué hace única a esta propiedad?
* Patio Privado de 26 m2: Un diferencial poco habitual en la zona. Es el espacio ideal para tu mascota (sí, somos Apto Mascotas! ), instalar una parrilla o crear tu propio pulmón verde.
* Privacidad en Dos Plantas: El área social (cocina americana integrada y toilette) se encuentra en el Piso 1, mientras que el descanso está asegurado en el Piso 2 con dos dormitorios cómodos y baño completo.
* Seguridad Total: Comprá con tranquilidad. Contamos con planos aprobados y escritura inmediata, un valor único para una propiedad con entrega en abril 2026.
* Ubicación Estratégica: En Ramón Falcón 3669, a metros de Av. Rivadavia y la estación de tren, y a solo minutos de Gral. Paz y Acceso Oeste.
Oportunidad de Inversión: Precio de Pozo: USD 83.000. (Ahorrás USD 7.000 sobre el valor de lista de USD 90.000 por ser la última unidad en construcción).
No es solo un departamento, es calidad de vida en un complejo de solo 5 unidades que garantiza paz e individualidad.

Calidad y diseño

Este dúplex fue proyectado y construido con estructura sólida y materiales de excelencia, priorizando el confort, la funcionalidad y la durabilidad.
Sus amplios ambientes, la excelente iluminación natural y la ventilación cruzada generan un hogar cómodo, moderno y muy agradable para vivir.

Documentación y entrega

Uno de los mayores valores de este proyecto es su situación documental:
Planos aprobados
Escritura inmediata
Fecha estimada de entrega: Abril 2026

Ubicación estratégica

Ubicado en una zona céntrica y de excelente conectividad, a:
Metros de Av. Rivadavia
5 cuadras de Av. General Paz
4 cuadras de Acceso Oeste

El complejo
Solo 5 unidades, lo que garantiza privacidad, tranquilidad e individualidad
Proyecto pensado en la comodidad, simplicidad y bienestar que busca un futuro propietario
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de calidad

Funcionalidad, amplitud y calidez en una propiedad única.

Consultame para coordinar una visita y conocer esta última unidad disponible.



Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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:: FASANO PROPIEDADES ::

CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Ubicación

Ciudadela, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Contrafrente

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 83.000

  • Sup. Cubierta: 67 m2

  • Sup. Descubierta: 25 m2

  • Sup. Total: 92 m2

  • Baño
  • Cocina
  • Cocina comedor
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Long. Frente: 8 m2

  • Long. Fondo: 31 m2

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1842350

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