MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN .MUY BUENA UBICACIÓN !

Monoambiente a estrenar con balcón, apto profesional y amenities en Coghlan.
NO APTO CRéDITO
En una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este moderno monoambiente a estrenar reúne diseño, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Ubicado sobre Avenida Balbín, en un segundo piso al contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo, muy luminoso y pensado para disfrutar del confort cotidiano, tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.

Su distribución aprovecha cada metro de manera inteligente. El ambiente principal se integra de forma armónica con la cocina, generando un espacio amplio y versátil que puede adaptarse fácilmente a distintos estilos de vida. El balcón aporta luz natural y ventilación, además de contar con un sector previsto para la instalación de lavarropas, sumando practicidad sin resignar espacio interior. Los ventanales con doble vidrio brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que la puerta de seguridad Pentágono aporta un plus de tranquilidad.

El edificio completa la propuesta con una terraza de uso común equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o simplemente relajarse. Gracias a su condición de apto profesional, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o realizar una inversión en un barrio con gran proyección y excelente conectividad.

Características de la propiedad

Ubicación: Av. Balbín 3200, piso 2, Coghlan.

Valor de venta: USD 82.500.

Expensas : $130.000.- (Incluyen AYSA).

Apto profesional.

Superficie total: 36 m2.

Superficie cubierta: 32 m2.

Superficie descubierta: 4 m2.

Monoambiente al contrafrente.

Balcón.

Espacio para instalar lavarropas en el balcón.

Cocina equipada con horno y anafe eléctricos.

Baño completo con ducha.

Preinstalación para equipos de aire acondicionado.

Ventanales con doble vidrio (DVH).

Puerta de seguridad Pentágono.

Propiedad totalmente eléctrica.

Puntos importantes

Departamento a estrenar.

Muy luminoso y silencioso.

Ideal para vivienda, consultorio u oficina profesional.

Edificio con terraza y parrilla de uso común.

Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión.

Un departamento moderno, funcional y listo para estrenar, pensado para quienes valoran el diseño, la comodidad y una ubicación con gran potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

VENTAS .

Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Los importes indicados deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Honorarios de Compra: 4%.

Hugo Cortes (Matrícula N.o 245 CUCICBA).

HCG Brokers Inmobiliarios.