Amplio departamento de 4 ambientes en venta en coghlan

Dúplex 4 ambientes, 3 baños, dependencia, terraza con parrilla y cochera.

Cubiertos 102m2
Semi 2m2
Descubiertos 13m2
Total 117m2

Unico departamento en dúplex ubicado en piso 6 y 7, siendo este el último del edificio. Palier privado. El estado es excelente, cuenta con mucho lugar de guardado y es luminoso todo el día con sol, por la mañana y por la tarde al estar en esquina.

+ DISTRIBUCIóN

PISO 6TO
En el 6 piso se desarrolla un amplio living comedor en L, cocina con muy buen espacio de guardado, lavadero independiente, dependencia con baño de servicio y dos dormitorios con placares. El baño principal es completo, con ducha y ventilación natural, y tiene acceso desde ambos dormitorios.

- Palier privado.
- Entrada principal y servicio, ambas con puertas blindadas.
- Hall ingreso con placard.
- Living comedor muy amplio en forma de L. Cuenta con ventanales. Muy luminoso. Aire acondicionado frío calor. Pisos parquet en perfecto estado. Cuenta con Hogar.
- Cocina con mucho lugar de guardado. Conectada con lavadero.
- Lavadero con ventanales para ventilación y sol. Espacio lavarropas. Caldera dual para agua caliente y losa radiante individual.
- Habitación de servicio con placard y ventanal.
- Baño de servicio con ducha y ventilación natural.
- 2 habitaciones, ambas con placares, ventanas amplias con persianas y doble vidrio.
- Baño completo con ducha, ventilación natural. Este baño se conecta con ambas habitaciones.

PISO 7MO
En el 7 piso se encuentra una amplia habitación con placares, baño completo y terraza propia con parrilla, generando un sector independiente y versátil que puede utilizarse como dormitorio principal, playroom, escritorio o espacio de huéspedes.

- Terraza con parrilla propia y lugar de guardado tipo baulera.
- Gran habitación y dos placares amplios, pisos flotantes.
- Baño completo con ducha y ventilación natural.

CUENTA CON:
- Cochera cubierta y fija.

+ DETALLES
La propiedad se encuentra vacía, lista para mudarse! Escritura inmediata.
Las 2 puertas ingreso blindadas.
Cuenta con gas y electricidad.
Caldera de 7 años.
Todas las ventanas son nuevas del 2021, siendo de doble vidrio en habitaciones.
Cuenta con 3 aires acondicionados frio calor y cortinas instaladas.
Pisos de parquet en excelente estado en living y habitaciones del 6to piso y flotante en piso 7
Edificio torre, todo luminoso.
Edificio de 7 pisos, un departamento por piso. La propiedad se encuentra en 6to y 7mo piso. Sobre el 7mo se encuentra parte de la azotea (no es de uso común) y piso 8.
No tiene encargado, sólo servicio de limpieza.
No apto profesional.
Apto mascotas.
No Crédito.

+ MEDIDAS

PISO 6
Living 5.60 x 5.70 m2
Cocina 2.20 x 3.10 m2
Habitación de servicio 3 x 2 m2
Baño de servicio 1.90 x 0.80 m2
Habitación 1 3 x 2.70 m2
Habitación 2 3 x 2.70 m2
Baño ppal 3 x 1.30 m2

PISO 7
Terraza 3 x 4,30m2
Gran habitación 6,40 x 2,70m2
Baño 1,20 x 2,70m2

+ UBICACIóN

Se encuentra ubicado en el barrio de Coghlan.
A media cuadra de Av Balbin.
A 3 cuadras de Cramer.
A 2 cuadras de Av Congreso.
A 7 cuadras de Av Cabildo y estación Subte D Congreso de Tucumán.
A 7 cuadras de estación Coghlan Tren

Te invitamos a conocerlo!

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443