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21

1

Colegiales

USD 139.900

Venta en Colegiales, Capital Federal

USD 139.900

  • Departamento

  • 36 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Frente

  • Sudeste

  • Apto profesi.

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Departamento dos ambientes a estrenar en Colegiales

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR

FECHA ESTIMADA DE ENTREGA OCTUBRE 2025

ZABALA 3401 - Colegiales - PISO 1

UNIDAD 1A - 2 ambientes de 44m2 con balcón aterrazado

QUEDAN DOS CUOTAS PENDIENTES DE PAGO

Cultura . Conectividad . PetFriendly . Gourmet . Disfrute . Trabajo

16 UNIDADES de 1/2/3 amb.

SUM Gourmet / Cowork / Jacuzzi / Bicicleteros

Bienvenido a las residencias de ALPHA HAUS, ubicadas sobre la hermosa esquina de Zabala y Delgado, en el corazón de Colegiales. Con una fachada de hormigón a la vista, hierro y madera, este edificio boutique hace una declaración refinada en una esquina vibrante de Colegiales, dando testimonio de su minucioso diseño, donde las materialidades se amalgaman para crear un conjunto de viviendas dinámico.

Fue desarrollado con una clara finalidad: vivir en un espacio multiuso, de bajo mantenimiento y que esté a la altura de los requerimientos actuales. Creamos espacios interiores para disfrutar de cada rincón, conectados con grandes ventanales y balcones de 1.5m de ancho, así generando espacios adicionales para vivir, trabajar y disfrutar.

Las cocinas gourmet fueron concebidas como un espacio de disfrute y reunión, poseen mesada de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico, mesada de cuarzo auxiliar con espacio para cava de vino y guardado adicional. Cada unidad también posee conexión individual de lavarropas.

El dormitorio principal, testigo de grandes historias, cuenta con grandes ventanales que conectan el interior con el exterior, pudiendo disfrutar del amanecer desde la cama, o simplemente una noche de netflix y pochoclos. Posee frentes de placares de piso a techo y buen espacio de guardado.

Los departamentos de dos ambientes poseen antebaño, generando un espacio separado ideal para el uso en convivencia. Los detalles del baño incluyen revestimientos en porcelanato, box de ducha (A y C) y bañera (B)

Todos los ambientes poseen grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), losa radiante con caldera dual a gas y preinstalación de Aire Acondicionado

Tanto vos como tus mascotas pueden disfrutar de los balcones aterrazados, ya sea para hacer home office, una juntada con amigos o simplemente tomar sol en un camastro. Los balcones poseen conexión de agua, tomas eléctricas y un espacio diseñado para la guarda de los compresores de A/C.

Los espacios comunes del edificio fueron pensados para potenciar tu día a día. Tener tu lugar de guardado para la bici o monopatín, un espacio de CoWork para llevar adelante tus reuniones de trabajo desde el salón o la terraza verde, una tarde de sol y jacuzzi o degustar una cata de vinos con amigos mientras prenden el fuego. ALPHA HAUS fue concebido para crear recuerdos imborrables.

Y tan importante como el edificio, es la zona, y ALPHA HAUS está rodeado por las Avenidas Lacroze, Alvarez Thomas, Elcano, y Cabildo, donde encontramos opciones gastronómicas de primer nivel, bares, comercios de todo tipo, bicisendas, muchos sitios culturales y la conectividad necesaria para llegar a cualquier parte de la ciudad mediante transporte público o bicicleta. Los dos barrios vecinos, Belgrano y Palermo, completan la experiencia con múltiples opciones de gastronomía y entretenimiento.

UNIDADES pensadas para ser vividas al máximo.

5 unidades monoambientes de 27 m2 cubiertos + balcón terraza de 7 m2.

5 unidades de 2 ambientes de 35.5 m2 cubiertos + balcón terraza de 8.5 m2.

5 unidades de 2 ambientes en esquina de 38.5m2 cubiertos + balcón terraza de 7 m2.

1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 cubiertos +balcón terraza de 45 m2.

4 espacios guardacoches fijos con portones automáticos en planta baja.

TERMINACIONES de primera calidad

Cocina a gas de 4 hornallas

Horno eléctrico

Caldera a Gas Dual para piso radiante y agua caliente individual

Pisos de Porcellanato. Baños revestidos

Aberturas DVH de Aluminio negro oversize

Balcones de 1.50m de ancho

Cocina con bajo y sobre mesada Barra desayunadora auxiliar (2 amb.)

Preinstalación de Aire acondicionado en todos los ambientes

Conexión de Lavarropas individual

UN EDIFICIO funcional y de bajo mantenimiento.

Salon de usos múltiples en el 7mo piso

Cocina Gourmet con Cava

Espacio Co-Work con WIFI para uso gratuito durante el día

Amplia terraza de 30 m2 cuadrados con Parrilla y Jacuzzi.

Ascensor de acero inoxidable 7 paradas

Sin encargado permanente Monitoreo CCTV por celular

4 Garages automáticos

Bicicletero para todas las unidades





Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicación

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: SE

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 139.900

  • Sup. Cubierta: 36 m2

  • Sup. Total: 36 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1420958

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