Venta - 3 ambientes - Tipo casa - Tríplex con terraza, balcón y patio

Venta de Departamento 3 ambientes tipo casa con balcón aterrazado, patio y terraza en Maure y Av. Cordoba, 1o piso por escalera.

Departamento tipo casa desarrollado en tres plantas. Entrada por escalera en un conjunto de sólo 12 unidades (5 departamentos y 7 locales). Muy luminoso, con excelente distribución y amplios espacios exteriores propios.

Planta baja:
- Hall de ingreso
- Gran living comedor (9,87 x 2,99 m)
- Cocina independiente y completa, con conexión para lavarropas (1,48 x 4,82 m)
- Toilette de recepción (1,36 x 1,78 m)
- Balcón aterrazado al frente (2,10 x 2,02 m)

Planta alta:
- Dormitorio con placard, orientado sobre Av. Córdoba (2,96 x 2,95 m)
- Dormitorio con salida a patio (3,45 x 2,98 m). Doble altura, con posibilidad de hacer un tercer dormitorio.
- Hall íntimo (1,56 x 3,83 m + 0,99 x 2,18 m)
- Baño completo (1,61 x 2,18 m)

Tercer nivel:
- Terraza privada (6,43 x 2,99 m + 1,49 x 3,53 m),

Superficie: 129,92 m2 totales.

Expensas (abril 2025): $ 150.779,12.-

Equipamiento:
- 2 calefactores tiro balanceado
- 2 aires acondicionados frío-calor
- Placa eléctrica en dormitorio

Ubicación estratégica con amplia oferta de transporte y servicios. Una oportunidad única para vivir como en una casa, con espacios abiertos y sin vecinos arriba.

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AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.