Oportunidad de Compra: Departamento 3 ambientes en Venta -...

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Nicolas Linenberg
Departamento 3 Ambientes con Gran Balcón Terraza + Cochera Fija Cubierta + Baulera
Amenábar al 700 · Colegiales

Departamento de 3 ambientes con una luminosidad excepcional en todos sus ambientes, gran balcón terraza con vistas abiertas, cochera fija cubierta y baulera. La unidad se encuentra en un piso alto, lo que garantiza aire, luz natural y privacidad.

Distribución y características principales

Living comedor amplio y luminoso
Ambiente de muy buenas dimensiones, con ventanales amplios que permiten el ingreso de luz durante todo el día. Pisos de madera en excelente estado, generando calidez y uniformidad en toda la circulación del departamento.

Gran balcón terraza al frente
Espacio destacado de la propiedad. Se extiende a lo largo de los dormitorios con vistas abiertas a la ciudad. Ideal para armar un espacio verde, sector de descanso o comedor exterior.
Cuenta con cerámicos rojos en muy buen estado, baranda con red de seguridad y toldos.

Dos dormitorios amplios con placards y salida al balcón
Ambos dormitorios cuentan con placards de piso a techo, muy buena ventilación natural y acceso directo al balcón terraza. El dormitorio principal es de gran tamaño y permite una distribución cómoda con cama grande y mobiliario adicional.

Espacio de guardado adicional en pasillo
Armario empotrado ubicado en el distribuidor hacia los cuartos, sumando almacenamiento útil para ropa blanca o uso general.

Cocina separada de muy buen tamaño
Cocina lineal con excelente capacidad de guardado, alacenas superiores y bajo mesada. Mesada de granito en muy buen estado, doble bacha, conexión para lavarropas y ventana al exterior que garantiza ventilación natural.

Baño completo
Baño en estado original, amplio, con revestimientos cerámicos clásicos, bañera y ventana para ventilación. Muy bien conservado.

Cochera fija cubierta + baulera
La propiedad incluye cochera fija y techada (no es móvil) y una baulera individual, lo cual otorga un valor agregado significativo en la zona.

Detalles generales del departamento
Piso alto con muy buena vista abierta
Excelente ventilación cruzada
Techos altos y sensación de amplitud
Pisos de parquet en toda la unidad
Dormitorios grandes y luminosos
Cocina y baño con ventilación natural
Balcón terraza de dimensiones poco comunes en la zona
Edificio con buena entrada y espacios comunes de circulación amplios

Ubicación y entorno
Amenábar al 700, Colegiales.
Zona residencial y tranquila, rodeada de comercios, cafeterías, colegios y servicios. A pocos metros se encuentra Av. Cabildo, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad.

Transportes cercanos
Línea D de Subte: Estación José Hernández y Estación Olleros, ambas a pocas cuadras.
Metrobús Cabildo: Con múltiples líneas que conectan con toda la ciudad.
Colectivos cercanos: 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, entre otros.
Accesos próximos: Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Monroe.
Servicios y puntos de interés
Cercanía a La Imprenta, Belgrano R y Palermo.
Supermercados, bancos, centros de salud y gimnasios a pocas cuadras.
Espacios verdes cercanos como Plaza Castelli y Barrancas de Belgrano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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