Luminoso departamento en venta en el barrio premium de Colegiales

Gran Departamento de 4 Ambientes (Dependencia ó 3er. Dormitorio/ escritorio)
Súper Luminoso – Esquina Rosetti y Jorge Newbery, Colegiales
Excelente departamento ubicado en tercer piso, en esquina, con doble orientación, gran luminosidad y ventilación cruzada.
Ambientes amplios, funcionales y con excelente distribución.

Características principales:
• Living comedor de 6,40 x 3 con salida al balcón corrido al frente sobre Rosetti, con vista abierta y muy buena entrada de luz.
• Segundo balcón sobre Jorge Newbery, con salida desde uno de los dormitorios.
• Cocina amplia (4,50 x 2,60) con espacio de comedor diario y lavadero cubierto independiente.
• Dos dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet.
• Dependencia de servicio con baño propio, ideal también como escritorio o tercer dormitorio.
• Baño completo + baño de servicio.
• Aire acondicionado en el living y dormitorios.
• Calefacción individual.
• Edificio con dos ascensores y tres departamentos por piso.

La propiedad se encuentra en buen estado general, con detalles de época y gran potencial para modernizar gracias a la amplitud y luminosidad de todos sus espacios.
Es un departamento funcional, cómodo y muy ventilado, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un hogar con espacios amplios en una de las zonas más lindas de Colegiales.

Superficie total: 86,33 m²
• Cubierta: 75,74 m²
• Balcones: 10,49 m²

Ubicación y entorno:
Ubicado en Rosetti al 400, esquina Jorge Newbery, en pleno barrio de Colegiales, a metros de Avenida Elcano, Avenida Álvarez Thomas y Avenida Córdoba, con excelente conectividad hacia Belgrano, Palermo y Chacarita.
A pocos minutos de la Estación Colegiales (Ferrocarril Mitre), con numerosas líneas de colectivo cercanas: 19, 39, 44, 63, 65, 80, 93, 108, 151 y 176, entre otras.
Entorno residencial y tranquilo, con cafés, colegios, espacios verdes y comercios a pocos metros.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad y/o plano de subdivisión, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes.
Martillera Responsable ; Martillera y corredora Publica, Ivanna Vigon CUCIBA 7080