Venta de amplio dúplex con terraza propia en Colegiales

unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.

Unidad 702: esta unidad será en dúplex, contando con la posibilidad de tener una terraza privada con parrilla. 3 habitaciones, de las cuáles la principal será en suite con vestidor y baño completo. 1 baño adicional para las restantes habitaciones, toilette de recepción para invitados.

Entrega estimada diciembre 2027.

Consulta por financiación y por otras unidades y tipologías disponibles.

Palpa 3500, entre las calles Giribone y Avenida Alvarez Thomas.

Un nuevo proyecto , ubicado en el barrio de Colegiales, diseñado por Estudio Nomberg Arquitectos, que cuenta con más de 25 años de trayectoria y ha realizado más de 25 edificios en la zona.

Este nuevo desarrollo se llevará a cabo en un lote con doble frente, donde contará con 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.

El diseño del proyecto tendrá amplios balcones, terrazas y jardines que realzan el estilo distintivo del estudio, caracterizado por interiores de generosas dimensiones. Estos espacios al aire libre, combinados con el entorno del barrio, crearán una atmósfera de paz y comodidad en pleno corazón de la ciudad.

Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada
espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas.

La desarrolladora junto con el departamento de interiorismo, la posibilidad de realizar un proyecto integral, que incluya desde el diseño espacial hasta el equipamiento, que se amolda a lo que soñas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Estructura de Hormigón Armado.
Mampostería tradicional racionalizada.

LIVING - COMEDOR Y PASILLOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buña perimetral.
Piso de porcelanato simil madera.
Zócalos de PVC.
Instalación de cañería interna para AA Frio/calor.
Calefacción por piso radiante.

DORMITORIOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buña perimetral.
Piso de porcelanato simil madera.
Zócalos de PVC.
Instalación de cañeria interna para AA Frio/calor.
Calefacción por piso radiante.

BAÑOS Y TOILETTES
Paredes de porcelanato (baños).
Paredes con yeso pintado al látex (Toilettes).
Pisos de porcellanato.
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos sanitarios blancos linea The Gap o similar.
Box de ducha en baño principal.
Mesadas de Silestone o similar con bacha bajo encimera. (baños secundarios).
Mesada de Silestone y bacha de apoyar (toilette y baños principales).
Grifería mono-comando de cierre cerámico de alta gama.
Calefacción por piso radiante

Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y griferías de primer nivel.

COCINAS Y LAVADEROS
Mesadas de Silestone o similar
Pisos de porcelanato.
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Candy o similar.
Calefacción por piso radiante.
Caldera dual a gas Baxi.

JARDINES PRIVADOS
Terminación terreno nivelado.
Parrillas terminadas con herrajes.(También en balcones y terrazas privadas según corresponda)

TERRAZAS PRIVADAS
Terminacion carpeta de nivelación sin provisión ni colocación de piso.

CARPINTERÍA METÁLICA
Ventanas de aluminio alta gama corredizas.
Vidrios DVH
Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos dealuminio.
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil.
Puerta principales de madera con cerradura digital y mirilla.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes.
Pileta de acero inox.
Grifería Monocomando de alta gama.

PLACARES
Puertas exteriores de melamina con estructura de aluminio.
Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar).

SERVICIOS COMUNES
Ascensores velocidad variable.
Cocheras fijas en subsuelo.
Bauleras en subsuelo.
Cañerías de Acquasystem o similar para agua caliente y fría.
Instalación de cañeria interna para aire acondicionado sin provisión ni instalación de equipos.
Jardín y piscina en planta baja.
Gimnasio en 1° piso.
Portón con comando remoto.
Otros servicios a definir.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.