Espacioso departamento de 3 dormitorios en Colegiales - en venta

Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón de Colegiales, uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, Argentina. Este departamento de 76 m2 cubiertos ofrece un diseño funcional y atractivo, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Situado en el noveno piso sobre C. Arenal y E. Martinez, disfruta de una orientación al este que maximiza la luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor.

El departamento cuenta con un total de cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios amplios y un baño completo. La cocina es independiente y está equipada con un comedor diario, perfecto para disfrutar de comidas en familia. Además, dispone de un lavadero separado y un balcón que ofrece un espacio al aire libre adicional para relajarse.

Entre las comodidades adicionales, encontramos aire acondicionado individual, calefacción por gas, y armarios empotrados, asegurando el máximo confort. El piso de parquet y las persianas brindan un toque de elegancia clásica. La cochera fija cubierta y la accesibilidad para personas con movilidad reducida añaden un valor significativo.

El edificio cuenta con dos ascensores y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. La presencia de un encargado garantiza un mantenimiento óptimo. Además, el entorno ofrece zonas verdes y una ubicación tranquila, ideal para quienes buscan un refugio urbano con un toque de naturaleza.

Con una antiguedad de 40 años, esta propiedad se presenta en estado vacía, lista para ser habitada y personalizarla a tu gusto. Los gastos comunes ascienden a 390,000 (, ofreciendo una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, comodidad, y un entorno sereno. Ideal para familias o parejas que valoran la vida en una comunidad vibrante y bien conectada.

La unidad se destaca por su distribución funcional y ambientes bien definidos:

Living comedor amplio y luminoso, con salida a balcón cubierto.

Cocina independiente con comedor diario, práctica y cómoda.

Lavadero independiente, sectorizado.

Tres dormitorios con placard, de buenas dimensiones.

Baño completo + toilette, ideal para uso familiar.

Pisos de parquet en excelente estado.

Cochera fija cubierta, un diferencial clave en la zona

Departamento en excelente condición, listo para habitar.

UBICACIóN ESTRATéGICA

Cerca de Avenida álvarez Thomas, uno de los principales corredores de conexión entre Colegiales, Chacarita y Palermo.

A pocos metros de:

Avenida Federico Lacroze

Avenida Dorrego

Avenida Cordoba

Zona residencial consolidada con cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y amplia oferta gastronómica.

CONECTIVIDAD Y MEDIOS DE LOCOMOCIóN

Excelente acceso a transporte público:

Subte Línea B Estación Federico Lacroze

Ferrocarril Urquiza Estación Federico Lacroze

Múltiples líneas de colectivos sobre Av. álvarez Thomas y Av. Lacroze.

Rápido acceso hacia microcentro y zona norte.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

Cochera fija cubierta
Balcón cubierto con cerramiento
Lavadero independiente
Cocina con comedor diario
Orientación este (muy luminoso)
Apto mascotas
Accesibilidad para movilidad reducida
Zona apta turismo

Ideal para familia, vivienda permanente o inversión por su excelente ubicación y conectividad.

TOMAMOS PROPIEDADES PARA VENTA Y ALQUILER

OBSERVACIONES

Los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Unidades sujetas a disponibilidad.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.

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Dr. Adolfo J. Rozenblat

CUCICBA 2875