Dpto. amplio en PB (118 m2 totales) en Colegiales con Patio + Unidad Independiente (Dpto. 1 amb.).

Oportunidad en el corazón de Colegiales y excelente relación precio por metro cuadrado . Este departamento en Planta Baja, tipo PH se destaca por su planta funcional y su gran flexibilidad distributiva, pensada para adaptar cada ambiente según las necesidades de tu proyecto de vida o trabajo.
Características Principales
- Distribución eficiente: Espacios bien aprovechados que permiten proyectar múltiples configuraciones.
- Patio propio: Sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre.
- Unidad independiente al fondo: Con acceso propio, perfecta para utilizar como segunda vivienda, estudio profesional, taller, quincho o para generar una renta independiente. Dispone de cocina, baño con ducha, dormitorio y espacio de guardado.
- Espacio de guardado: Baulera propia integrada dentro de la unidad.
Ubicación y Conectividad
Emplazado en una de las zonas más consolidadas de Colegiales, combina la tranquilidad residencial de barrio con una destacada oferta comercial, gastronómica y de servicios a pocos metros.
- Ferrocarril Mitre: A 4 cuadras de la Estación Colegiales.
- Subte D: A 10 cuadras de la Estación Olleros.
- Subte B: A 15 cuadras de la Estación Federico Lacroze.
- Avenidas principales: A 4 cuadras de Av. Álvarez Thomas y a 6 cuadras de Av. Cabildo.
Medidas según escritura: Total 118,23 m2
- Metros cubiertos: 85,36 m2
- Metros semicubiertos: 1.3 m2
- Metros descubiertos: 31,57 m2

Se escuchan ofertas concretas y se evalúan permutas de menor valor.
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803