Venta / estados unidos 1770 piso 3 / 305 / departamento / constitucion

UF 305 2 ambientes con terraza y balcón en tercer piso105,2 m2 totales | Terraza de 55 m2 y balcón de 6 m2
Departamento de 2 ambientes con terraza, ubicado en el tercer piso.
Dispone de un dormitorio independiente, balcón de 6 m2 y una terraza propia de 55 m2 para comer al aire libre o armar un jardín.
Más de 100 m2 totales: una oportunidad poco frecuente en un 2 ambientes.

Superficies:
Superficie Cubierta: 42,9 m2
Superficie Semicubierta: 6 m2
Superficie Descubierta: 55 m2
Superficie Común: 1,3 m2
Superficie Total: 105,2 m2

Estados Unidos 1776 se ubica a metros de Av. Entre Ríos y a una cuadra de Av. Independencia. Cuenta con pileta con solárium, SUM, gimnasio y laundry en el piso 12, terraza con parrillas y juegos para niños en el piso 13, dos ascensores y cocheras con portones automatizados.

Ubicación y Cercanías:
A metros de Avenida Entre Ríos y Avenida Independencia, en una zona estratégica y muy conectada.
Cercanía al Subterráneo de Buenos Aires (Subte), especialmente a estaciones de la Línea E (por ejemplo Pichincha y Entre Ríos Rodolfo Walsh).
Gran variedad de transporte público y accesos rápidos por arterias clave como Avenida Entre Ríos, Avenida Independencia y Avenida San Juan.

Características principales:
2 dormitorios (uno en suite)
Living comedor amplio con salida al balcón
Cocina moderna, integrada y funcional
Lavadero independiente
Toilette de recepción
Balcón con vista abierta
Placares embutidos
Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes
Excelente distribución y luz natural en todos los espacios.
Seguridad 24 hs.

Transportes Cercanos:
Colectivos: 8, 50, 96, 102, 150, 151, 164, 168.
Subterráneo de Buenos Aires (Subte):
Pichincha (Línea E)
Entre Ríos Rodolfo Walsh (Línea E)
San Juan (Línea C)
Congreso (Línea A)
Trenes: Estación Plaza Constitución (Ferrocarril General Roca) (conexión cercana por la zona).

Departamento a estrenar en un edificio de calidad con diseño actual.
Gran oportunidad de inversión o vivienda futura en una zona de crecimiento.
Entrega estimada Diciembre 2026

La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.

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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.