Departamento 4 amb - constitución - c/cochera - al frente

[LEONARDOLE-768]

VENTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN, CON ESPACIO DE COCHERA

Dirección o zona: Millán al 900 Constitución
Tipo de propiedad: Departamento
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 1
Superficie: 77 m² aproximados
Piso: 5.º piso
Estado general: Muy bueno
Cochera: Espacio descubierto sin numeración ni asignación fija informada
Expensas: $300.000 mensuales aproximadamente
Valor de publicación: USD 84.900

Descripción:

Departamento de cuatro ambientes ubicado en el quinto piso de la Torre 1, dentro de un complejo cerrado de tres torres, sobre Millán y próximo a la avenida Constitución.

La distribución es cómoda y bien aprovechada. Al ingresar encontramos un pequeño sector de estar, seguido por el living-comedor y la cocina separada, comunicada mediante una barra desayunadora. Tiene tres dormitorios y un baño. Todos los ambientes principales reciben luz y ventilación exterior, con excepción del baño.

La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Se renovaron las aberturas de varios ambientes, quedando pendiente la del living-comedor. Los dormitorios tienen pisos flotantes y el resto de la unidad, pisos cerámicos. También dispone de un espacio de cochera descubierto dentro del complejo.

Distribución y características:

- Living-comedor
- Cocina separada
- Barra desayunadora comunicada con el living-comedor
- Sector de estar próximo al ingreso
- Tres dormitorios
- Un baño
- Ambientes principales con iluminación y ventilación exterior
- Pisos flotantes en los dormitorios
- Pisos cerámicos en los demás ambientes
- Varias aberturas renovadas
- Abertura del living-comedor pendiente de renovación
- Espacio de cochera descubierto
- Unidad ubicada en quinto piso
- Muy buen estado general

Complejo y entorno:

El departamento se encuentra en la Torre 1 de un complejo cerrado compuesto por tres torres. El conjunto posee cerramiento perimetral, cámaras en los accesos y seguridad nocturna.

El ingreso está reservado a propietarios, inquilinos y visitas autorizadas. Su ubicación sobre Millán, próxima a la avenida Constitución, permite una buena vinculación con el movimiento comercial, el transporte y los servicios del sector.

Observaciones:

La superficie informada es de 77 m² aproximados y deberá verificarse mediante escritura o plano para determinar si corresponde a superficie cubierta o total.

El espacio de cochera es descubierto y, de acuerdo con la información disponible, no posee numeración ni asignación fija. Esta condición deberá confirmarse con la documentación del complejo.

Las expensas son de aproximadamente $300.000 mensuales. Dentro de la información recibida se menciona un importe de $45.000 vinculado al fondo del consorcio, pero resta confirmar si corresponde a un aporte mensual, un fondo extraordinario o al saldo disponible.

Los servicios, el reglamento de copropiedad y la aptitud crediticia de la unidad deberán confirmarse mediante la documentación correspondiente.

Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario
Martillero y Corredor Público Reg. 3680
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