Venta depto 2 dor nueva córdoba - frente + baulera

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Guido Gorrieri
Excelente departamento ubicado sobre Derqui 61, entre Buenos Aires e Independencia, en el corazón de Nueva Córdoba.

Se encuentra en segundo piso por ascensor, dentro de un edificio de pocos departamentos, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. Su ubicación es estratégica, a una cuadra del Paseo del Buen Pastor, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, universidades y todos los servicios de la zona.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con:
2 dormitorios
Baulera en subsuelo
Living comedor
Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena
Sin balcón pero con macetero y ventanal grande en el living.
Todos los ambientes ventilados (dormitorio principal hacia patio interno del edificio)
Mucho espacio de guardado
Aire acondicionado funcionando.
Calefactor

Actualmente se encuentra alquilado hasta noviembre de 2027, con el mismo inquilino desde hace 12 años, lo que representa una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta y bien cuidada.
Documentación: Cuenta con escritura e impuestos al día.


Además de su potencial como inversión, por sus características y ubicación también representa una excelente oportunidad para remodelar, actualizar y realizar un proyecto de flipping.

Una propiedad con excelente ubicación, renta vigente y múltiples posibilidades de inversión.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.