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14

1

Maldonado 1800

USD 133.000

Venta en Cordon , Montevideo

+ $3.700 expensas

USD 133.000

+ $3.700 expensas

  • Departamento

  • 32 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 1 año

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Muy Bueno

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Venta apartamento 1 dormitorio cordón Ventura soho

Corredor Responsable: -
Contacto: Maria Cabrera
Apartamento de 1 dormitorio con renta en el emblemático Ventura Soho – Cordón

Edificio Ventura Soho, un desarrollo de Kopel Sánchez, reconocido por su diseño contemporáneo y sus excelentes amenities.
Ubicado sobre la calle Maldonado, este proyecto se entregó el año pasado y combina calidad constructiva, confort y estilo de vida.

La unidad se encuentra en el sexto piso al frente, con 33 m² interiores y 3 m² de terraza.
Al ingresar, se destaca una cocina moderna integrada con barra al living, generando un espacio funcional y luminoso.
El living cuenta con una gran ventana con vidrio DVH y salida a un balcón de 3 m², al que también se accede desde el dormitorio.
El baño presenta excelentes terminaciones, con conexión para calefón y lavarropas.
Además, el edificio ofrece laundry de uso común con máquinas de lavado y secado, junto con todos los amenities característicos de los edificios Ventura: cowork, gimnasio, barbacoas y áreas de descanso.

Actualmente la unidad se encuentra alquilada en $25.008 por mes, con garantía de aseguradora y contrato vigente desde agosto 2024 por dos años.
Se vende con promesa.
• Gastos comunes: $3.700
• Tributos domiciliarios: $1.550
• Contribución y Primaria (padrón matriz): $3.389

Beneficio fiscal: la unidad está amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, por lo que exonera el IRPF sobre la renta generada durante los próximos 9 años, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad superior al 5,5%.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Cordon , Montevideo

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 1

  • Expensas: $ 3.700

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 133.000

  • Sup. Cubierta: 32 m2

  • Sup. Total: 35 m2

  • Balcón
  • Terraza

Código de aviso: UY.42.6.140.73

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