Venta Departamento 1 dormitorio 1 año, con balcón, Contrafrente, Juan Paullier 1700, Cordon | Argenprop

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Juan Paullier 1700

USD 147.535

Venta en Cordon , Montevideo

+ $4.500 expensas

USD 147.535

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Departamento
44 m² Cubierta
1 dormitorio
1 año
1 baño
2 ambientes
1 cocheras
Bueno
Contra Frente
Este

APTO 1 DORMITORIO VENTA CORDON COCHERA Y BALCON

Corredor Responsable: -
Contacto: Laura Fleitas
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! - ENTREGA FEBRERO 2026 -

PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 DORMITORIO CON BALCON Y COCHERA

U$S 147.535.

COCHERA DE 4,30 x 2,15m INCLUIDA

CONEXIONES 4,6%

CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva.

BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
- Financiación a largo plazo.

DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE
• 20 Apartamentos Smart Flex de 1 dormitorio c/balcón.
• 12 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en SKY ROOFTOP

AMENITIES PARA UNA VIDA VIBRANTE, INDEPENDIENTE,
COMUNITARIA, CONECTADA Y UNIVERSAL:

• Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Espacio ZEN equipado • Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Seguridad y Portería Remota - 24/7 los 365 días del año.
• Hall de acceso moderno equipado con muebles de diseño. Buzoneras individuales con llave en Hall de Acceso para la correspondencia.
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.

LOS APARTAMENTOS

- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares bajo mesada y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación y salida a la terraza.
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Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.

FORMA DE PAGO:
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Cordon , Montevideo

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Cant. Cocheras: 1
Estado: Bueno
Antiguedad: 1
Disposición: Contrafrente
Orientación: E
Expensas: $ 4.500
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 147.535

Superficie

Sup. Cubierta: 44 m2
Sup. Total: 48 m2

Ambientes del departamento

Balcón

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Seguridad
Video cable

Código de aviso: UY.42.4.80.201.V11

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