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22

1

Juan Paullier 1700

USD 155.000

Venta en Cordon , Montevideo

+ $4.500 expensas

USD 155.000

+ $4.500 expensas

  • Departamento

  • 44 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 2 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • 1 cocheras

  • Bueno

  • Contra Frente

  • Este

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APTO 1 DORMITORIO VENTA CORDON COCHERA Y BALCON

Corredor Responsable: -
Contacto: Laura Fleitas
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!  - ENTREGA FEBRERO 2026 -

PRECIO PARA UNIDAD 101 al FRENTE,  1 DORMITORIO CON BALCON Y COCHERA CONTADO

U$S 155.000.

ATENCION PROMO ENERO 2026 - DESCUENTO DE 4.500 DOLARES Y BONO EQUIPAMIENTO DE 1.500 DOLARES .

COCHERA  DE 4,30 x 2,15m INCLUIDA

CONEXIONES 4,6%

CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual  , con la mejor calidad constructiva.

BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
- Financiación a largo plazo.

DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE
• 20 Apartamentos Smart Flex de 1 dormitorio c/balcón.
• 12 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en SKY ROOFTOP

AMENITIES PARA UNA VIDA VIBRANTE, INDEPENDIENTE,
COMUNITARIA, CONECTADA Y UNIVERSAL:

 • Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Espacio ZEN equipado • Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Seguridad y Portería Remota - 24/7 los 365 días del año.
• Hall de acceso moderno equipado con muebles de diseño. Buzoneras individuales con llave en Hall de Acceso para la correspondencia.
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.

  LOS APARTAMENTOS

- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares bajo mesada y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación y salida a la terraza.
- WI FI colectivo en todo el edificio.
- WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes. Te ahorras el costo de internet!
- Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado.

Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.  

FORMA DE PAGO:
- 40% Boleto de reserva, (seña)
- 50% al Compromiso (20 días)
- 10% con la Ocupación (entrega del apto)


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Comisión inmobiliaria 3%+iva.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Cordon , Montevideo

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Bueno

  • Antiguedad: 2

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 4.500

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 155.000

  • Sup. Cubierta: 44 m2

  • Sup. Total: 48 m2

  • Balcón
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable

Código de aviso: UY.42.4.80.201.V14

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