Moderno departamento de 2 dormitorios en venta en el corazón del cordón

Corredor Responsable: -
Contacto: Eliana Pintado
Se Vende apartamento de DOS dormitorios, cocina integrada y balcón.
Ubicado en Guayabos y Minas, a pasos de 18 de Julio y cerca de Tres Cruces.

Rúa Guayabos | Cordón Sur.
Una excelente oportunidad de inversión o vivienda: apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificio de diseño contemporáneo.

La unidad en venta está ubicada en el PRIMER piso al contra frente, orientación noroeste, consta de 2 dormitorios, 1 baño y cocina integrada. Living-comedor con salida a balcón.
Baño completo y muy amplio.
Construcción tradicional en mampostería en todos sus ambientes.

Se entrega con horno anafe y campana, previsión para aires acondicionados en todos los ambientes y persianas en dormitorios. Instalación para lavarropas. Cerradura digital.


Cocheras abiertas disponibles para USD 21.000
Cocheras techadas disponibles para USD 24.000

Gastos comunes estimados: $5000

AMENITIES:
-11 pisos | 29 unidades
-Barbacoa equipada, terrazas, laundry y tender en piso 11
-Garajes con portón automatizado
-Bicicletero y sistema de cámaras

Al precio de la publicación corresponde anexar
4% de gastos de ocupación.
Fecha de entrega prevista: Febrero 2027

Es un edificio de viviendas, con todos los beneficios de la LEY DE PROMOCIÓN
- Exoneración de ITP
- Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler
- Exoneración de IP por 10 años

MODELO DE FINANCIACIÓN:
10% Boleto de reserva
40% Compromiso
50% En 20 cuotas según el avance de obra
4% Ocupación

Comisión inmobiliaria 3% + IVA
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.