Venta dep/duplex 3 amb a estrenar c/jardin garin

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Claudia Spinello
VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON JARDÍN PRIVADO Y RENTA | VIVANT TORTUGAS NORTE

Excelente oportunidad de inversión. Departamento con renta vigente.

Moderno dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con jardín privado, galería y parrilla, ubicado en Vivant Tortugas Norte, un complejo residencial que combina diseño, confort, espacios verdes y amenities premium.

Superficies según documentación:
- 96,72 m² cubiertos.
- 15,83 m² semicubiertos.
- 26,92 m² descubiertos.
- Superficie total: 139,47 m².

Distribución

Planta baja:
- Living comedor luminoso.
- Cocina integrada.
- Toilette de recepción.
- Lavadero.
- Galería con parrilla y bacha.
- Jardín privado.

Planta alta:
- Dormitorio principal en suite con vestidor.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo.

Detalles de calidad y confort
- Calefacción por piso radiante.
- Preinstalación para aire acondicionado Split.
- Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
- Pisos de porcelanato símil madera.
- Interiores de placares y vestidor terminados.

Amenities de Vivant Tortugas Norte
- Piscina semiolímpica de 25 metros.
- Gimnasio equipado.
- SUM.
- Espacio de coworking.
- Terrazas con solárium.
- Seguridad privada.
- Amplios espacios verdes.

Ubicación

En Tortugas Norte, a pocas cuadras de Panamericana, Ramal Pilar, km 38,5, con excelente acceso hacia Capital Federal y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios.

Propiedad con renta
La unidad se comercializa con contrato de alquiler vigente, una alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad moderna y obtener ingresos por alquiler.

Incluye cochera y baulera.

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Las medidas y superficies corresponden a la documentación aportada y deberán verificarse con la documentación definitiva.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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