Monoambiente en venta - 35m² cubiertos Echesortu

San Luis y Av. Francia

USD 60.000

Venta en Echesortu, Rosario

USD 60.000

Departamento
35 m² Cubierta
1 baño
Monoambiente
Frente
Sur

San Luis 3100 - Departamento monoambiente en venta - Rosario

El edificio QUINTO I está ubicado sobre la calle San Luis, entre Francia y Vera Mujica, en una zona en pleno desarrollo de la ciudad de Rosario.
Se encuentra a pocas cuadras del Patio de la Madera, la Facultad de Medicina y el Club Atlético del Rosario (Plaza), con una ubicación estratégica que combina cercanía a puntos clave con excelente conectividad.
Su emplazamiento sobre la calle San Luis permite un acceso directo y fluido al microcentro, mientras que la proximidad a la avenida Francia brinda una conexión ágil con otros sectores de la ciudad.

Se prioriza el uso de materiales de alta calidad y bajo mantenimiento, con el objetivo de garantizar una construcción de primer nivel, duradera y estéticamente atractiva. El desarrollo cuenta con seis unidades funcionales, distribuidas en dos monoambientes divisibles, dos departamentos de un dormitorio y dos departamentos de dos dormitorios.

Cada unidad dispone de un amplio balcón terraza, diseñado como un espacio de expansión semicubierto, ideal para disfrutar del aire libre con comodidad. El ingreso peatonal en planta baja es luminoso y se desarrolla a través de un espacio semicubierto, donde se encuentra un patio con vegetación, que aporta frescura y bienestar. En este sector también se ubican las dos cocheras, asignadas a los departamentos de dos dormitorios, y un bicicletero con capacidad para las seis unidades. Además, en la planta baja se encuentra un local comercial, que cuenta con baño y cocina propia, así como una amplia vidriera sobre la calle San Luis, brindando excelente visibilidad y exposición.
Los materiales predominantes en el desarrollo son las losas de hormigón visto, que emergen entre los planos de ladrillo visto de las medianeras, complementadas con detalles en metal blanco. Esta combinación resalta la estética del edificio y le otorga una identidad única, destacándose desde la avenida Francia y realzando las geometrías simples y elegantes del proyecto.

En el primer al cuarto piso se encuentran los departamentos de un dormitorio y los monoambientes divisibles, los cuales, manteniendo las líneas simples del exterior del edificio, proyectan una imagen de calidad y amplitud.
El monoambiente divisible está diseñado para optimizar el espacio, permitiendo una separación que brinda privacidad a la zona de descanso sin comprometer la iluminación natural en la cocina y el living. Esto se logra mediante una ventana que da al patio interno del edificio. Además, cuenta con una barra central multifuncional, que actúa como mesa y deja espacio suficiente para una zona de estar completa. Por su parte, los departamentos de un dormitorio incorporan una ventana en la zona de cocina con vista a la avenida Francia, lo que aporta luz natural. La cocina está integrada al ambiente mediante una barra desayunadora, generando un espacio funcional y moderno.

En el quinto piso se ubican los amenities del edificio, diseñados en armonía con las líneas arquitectónicas y las materialidades del resto del proyecto. En este nivel, se encuentra un quincho con parrillero, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad a través de un amplio ventanal, permitiendo una excelente iluminación y ventilación natural, además de un contacto directo con la vegetación de la terraza.

El quincho está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. El parrillero se encuentra en un sector independiente dentro del espacio, separado del área donde se ubica la mesa principal, permitiendo una mejor organización y circulación. Además, cuenta con un baño exclusivo, lo que aporta mayor comodidad para quienes disfrutan del espacio sin necesidad de desplazarse a otros niveles del edificio. A continuación, se extiende una amplia terraza que incluye una zona de baño y solárium, ideal para el descanso y la recreación. La vegetación dispuesta sobre la losa del último balcón de los departamentos actúa como un filtro visual, proporcionando mayor privacidad a los espacios comunes del edificio.

Ubicación

Echesortu, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Ambientes: 1
Cant. Baños: 1
Disposición: Frente
Orientación: S

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 60.000

Superficie

Sup. Cubierta: 35 m2
Sup. Total: 35 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: -1

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1381594

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