Venta Monoambiente - Desarrollo G-70

Monoambiente en venta | Desarrollo 6-70 | Pellegrini 4041, Rosario

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el moderno desarrollo 6-70, ubicado sobre Av. Pellegrini 4041, una de las arterias más importantes de Rosario, con rápido acceso a universidades, comercios, transporte público y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

La unidad se encuentra en un 2.º piso al contra frente, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. Además, se destaca por contar con el balcón más grande de todo el edificio, un diferencial que aporta mayor amplitud y confort.

El departamento posee 26 m² cubiertos y 6 m² de balcón, logrando un espacio funcional y bien aprovechado.

Características de la unidad
Monoambiente al contra frente.
2.º piso.
26 m² cubiertos + 6 m² de balcón.
Balcón de amplias dimensiones, el más grande del edificio.
Abertura de puerta balcón en aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético), que proporciona excelente aislación térmica y acústica.
Preinstalación para aire acondicionado frío/calor.
Cocina eléctrica.
Agua caliente mediante termotanque.
Amenities y espacios comunes

El edificio ofrece una completa propuesta de espacios de uso común pensados para brindar comodidad y funcionalidad:

Sala de estudio y conferencias, equipada con aire acondicionado, TV, mesas, sillas, kitchenette, tocador y sanitarios independientes.
Lavadero de uso común con tres lavarropas Samsung de última generación que lavan, centrifugan y secan la ropa.
Sector de parrillero, con baño y portero eléctrico independiente para el ingreso de invitados.
Piscina.

Gastos centrales

Los gastos centrales tienen un valor aproximado de $150.000 e incluyen impuestos, servicios, Wi-Fi, sistema Full Control, mantenimiento integral del edificio, agua caliente de la unidad, gas para cocina y baño, además del acceso y uso de todos los amenities y espacios comunes.

Información adicional
Primera escritura.
Listo para escriturar.

El departamento se vende sin los muebles que aparecen en las fotografías. En caso de existir interés, el mobiliario puede adquirirse por un valor adicional a convenir.

El precio publicado está expresado en dólares estadounidenses.

Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, con amenities de primer nivel y una ubicación estratégica sobre Avenida Pellegrini. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial de renta.

#AR: GABRIEL SILVAGNI

Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295
Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295