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Departamento
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53,93 m² Cubierta
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1 dormitorio
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2025 años
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1 baño
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2 ambientes
Venta Departamento 2 ambientes Balcon Flores
- A 10 metros de Av. Rivadavia al 7100 -
Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Varela, a sólo 10 metros de Avenida Rivadavia al 7100 en el barrio de Flores, es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien distribuido y con excelente acceso a medios de transporte y servicios. Su ubicación lo convierte en una opción atractiva para personas solas, parejas o pequeños inversores que deseen vivir o invertir en una zona de alto valor residencial.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
- Ubicación: Varela, a 10 metros de Av. Rivadavia al 7100, Flores, CABA.
- Piso: 4º piso al frente.
- Ambientes: 2.
- Distribución:
- Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural.
- Cocina separada con lavadero integrado, completamente funcional y cómoda.
- Dormitorio: Cuenta con placard empotrado, brindando un excelente espacio de guardado.
- Baulera: Generosa baulera en el subsuelo, ideal para almacenamiento adicional.
- Calefacción por loza radiante.
- Seguridad: El hall del edificio cuenta con un tótem de seguridad, brindando tranquilidad y control en el acceso.
MEDIOIS DE TRANSPORTE CERCANOS:
- Líneas de Colectivo: 1, 2, 5, 7, 8, 25, 86, 88, 96, 103, 113, 132, 136, 141, 163.
- Subte: Línea A, estación San José de Flores (a menos de 5 minutos caminando).
- Tren Sarmiento: Estación Flores (a menos de 3 cuadras).
LUGARES DE INTERÉS CERCANOS:
- Plaza Flores: Un pulmón verde donde se pueden disfrutar actividades al aire libre y recreativas.
- Catedral de Flores: Patrimonio histórico y religioso del barrio, a poca distancia.
- Centro comercial sobre Av. Rivadavia: Tiendas, supermercados y bancos a pasos del edificio.
- Cines y restaurantes cercanos: Para disfrutar de momentos de esparcimiento sin alejarse de casa.
- Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez: Centro médico de referencia en la zona.
POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD:
Este departamento es ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Flores, con todas las comodidades a su alcance. Su cercanía a Avenida Rivadavia y la excelente conectividad a través de las múltiples líneas de colectivos, el Subte Línea A y el Tren Sarmiento, lo hacen perfecto tanto para quienes necesitan trasladarse rápidamente a distintos puntos de la ciudad como para aquellos que disfrutan de vivir en una zona con gran oferta comercial, de servicios y entretenimiento. Además, la luminosidad del departamento y su balcón corrido al frente le otorgan un valor adicional para quienes disfrutan de espacios abiertos y ventilados.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
"El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Ubicación
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 2025
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 80.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 53,93 m2
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Sup. Total: 62,28 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Comedor
- Comedor diario
- Lavadero
- Living comedor
- Sótano
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
- Vigilancia
Código de aviso: 6CJL_237877-1
