Departamento Venta 50 años 2 ambientes, 46m2, con balcón, Primera Junta 3500 piso 2, Flores

primera junta 3500, Piso 2

USD 66.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 66.000

Departamento
35 m² Cubierta
1 dormitorio
50 años
1 baño
2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES CON BALCON Y TERRAZA

2 Ambientes con Cochera en Flores — Terraza Espectacular (Prácticamente Propia) + Sin Expensas

Un departamento con ese plus que no se consigue: una terraza enorme, hermosa, impecable… y casi nadie la usa. Está justo arriba de la unidad, lo que la convierte en un verdadero espacio extra, perfecto para disfrutar en silencio, con privacidad y con vistas abiertas.

Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión sólida en un barrio clásico, conectado y lleno de vida.

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Lo mejor de esta propiedad

Una terraza soñada — como tener un patio propio en el cielo
• Terraza grande, cuidada, abierta y súper luminosa.
• Casi sin uso por parte de otros vecinos: tranquilidad total.
• Al estar justo arriba del departamento, se siente como una extensión propia, ideal para armar tu espacio de relax, hacer ejercicio, tomar sol, leer, meditar o recibir amigos.
• Un lugar único en un edificio de baja densidad.

Características del departamento
• 46 m² totales
• 35,88 m² cubiertos
• 2 ambientes cómodos y funcionales
• Segundo piso por escaleras
• Cochera cubierta
• Living–comedor luminoso
• Dormitorio ventilado y con buena luz natural
• Cocina independiente
• Baño completo
• Balcón al frente de 7,78 m²
• Orientación Este: sol de mañana todos los días
• NO se pagan expensas (sí: $0)
• Edificio tranquilo, con pocas unidades y buena energía.

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Flores — Barrio tradicional, cómodo y rodeado de todo

Un clásico porteño, con calles arboladas, mucho movimiento comercial y espacios verdes para caminar y respirar.

Puntos de interés cercanos
• Plaza Flores
• Basilica San José de Flores
• Avenida Rivadavia con gastronomía, cafés y tiendas
• Galerías comerciales tradicionales
• Parque Chacabuco a pocos minutos
• Clubes, gimnasios y cafés de barrio

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Movilidad perfecta

Subte
• Línea A – San José de Flores / Carabobo

Tren
• Ferrocarril Sarmiento – Estación Flores

Colectivos

1, 2, 5, 7, 8, 25, 36, 49, 53, 56, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 114, 132, 133, 136, 141, 155, 180, entre otros.

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Ideal para:
• Quienes buscan su primera vivienda con un valor agregado único.
• Inversores que quieren baja expensa (cero), cochera y espacio al aire libre.
• Personas que disfrutan del aire libre y valoran la privacidad.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Eleonora Soledad Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 Teléfonos de contacto +36
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682

Ubicación

Flores, Capital Federal